Haus zum Verkauf €411.225
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses moderne Ausbauhaus in Kirchweiler genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,57 m² und einem Grundstück von 1100,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die vielfältigen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat und mehr bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Vorteile des Ausbauhauses liegen nicht nur in der individuellen Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch in der Kosteneffizienz. Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen und dadurch viel Geld zu sparen. Darüber hinaus sind unsere Häuser nachhaltig und energieeffizient dank der Wahlmöglichkeit verschiedener Befeuerungsarten wie Wärmepumpe sowie den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55.

In der Umgebung des Hauses finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und schnelle Anbindungen an Fernverkehrsstraßen.

Bei allkauf stehen wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen zur Seite - egal ob ambitionierter Heimwerker oder Liebhaber von Komfort. Unsere kompetenten Verkaufsberater unterstützen Sie gerne bei jedem Schritt auf dem Weg zum perfekten Eigenheim.

Unsere Häuser bieten zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Zusätzlich erhalten Sie eine Garantie auf kurze Lieferzeiten sowie auf die Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren hochwertigen Hausmodellen begeistern!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: VE251090044-240429_G5V2W