Haus zum Verkauf €405.329
54570 Rheinland-Pfalz - Hinterweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Ausbauhaus befindet sich in Hinterweiler, einem neu erschlossenen Neubaugebiet. Mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 238,57 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist 980,00 m² groß und bietet viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um den Komfort zu erhöhen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und umfassen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Das Haus wird mittels einer energiesparenden Wärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigen Energiekosten führt. Die Befeuerungsart Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 sorgen für eine besonders nachhaltige Bauweise.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet: Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung, um den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dadurch können Sie nicht nur Kosten sparen, sondern auch Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen. Unsere kompetenten Verkaufsberater unterstützen Sie dabei jederzeit mit individueller Beratung und Anleitung.

Mit einem allkauf Ausbauhaus entscheiden Sie sich nicht nur für ein individuell gestaltbares Eigenheim, sondern auch für Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Holz als nachwachsender Rohstoff sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch. Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis - so steht Ihrem Traumhaus nichts im Wege!

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu einem Festpreis. Wir wollen sicherstellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne unliebsame Überraschungen wahr wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren erfahrenen Experten beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, großen, rechteckigen Baugrundstück in Hinterweiler geplant. Es handelt sich hier um ein Neubaugebiet. Das Grundstück bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Hinterweiler ist ein bekannter Erholungsort und liegt im Herzen der Vulkaneifel. Hinterweiler liegt südöstlich von Rockeskyll zwischen Kirchweiler und Betteldorf.
Eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft laden reizvolle Wälder, Wiesen und Felder zum Verweilen ein.
Ein attraktives und vielfältiges Vereinsleben macht es jedem "Neubürger" leicht, sich in das aktive Dorfleben einzufinden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

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