Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, zentrumsnah mit angebauter Scheune und große Garage, Dahlem (16)
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Mansarddach, Garage und Scheune befindet sich zentrumsnah in Dahlem. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Direkt an dem Haus anstehend gibt es eine Scheune die aus dem 17 Jahrhundert stammt. Diese Scheune ist nicht denkmalgeschützt.
Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.
Das Objekt verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang und der Diele, ein Gäste WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Diele und Treppenhaus, Bad mit Balkon, sowie 2 Schlafräume. Im Dachgeschoss befinden sich neben einer Diele, drei weitere Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.
Das Grundstück ist 284 m² groß. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet einen kleinen sichtgeschützten Hof. Die Scheune bietet jede Menge potential. Die große Garage befindet auf der gegenüberliegenden Straßenseite, auf einem separatem Grundstück..
Holzfenster mit Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Angaben zum Energieausweis: liegen zur Besichtigung vor
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1800
Endenergieverbrauch: kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse:
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Treppenhaus, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss: Diele, Treppenhaus, Bad mit Wellnessdusche und WC, 2 Schlafzimmer und Balkon
Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarer Ankleide
Außen: Hof, große Garage, Balkon, Scheune
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 284 m²
# Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: Dahlem 16
