Haus zum Verkauf €169.000 201 m²
14165 Berlin (Zehlendorf), Nieritzweg 14a

7.14 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

Massiver Flachbau, 1-geschossig, nicht unterkellert, Pultdach mit Pappeindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Klimaanlage mit kombinierter Heizung, Abzugsanlage vorhanden und betriebsbereit, insgesamt ordentlicher Zustand.

Objekt bestehend aus - Großer Verkaufsraum, kleiner Nebenraum mit WC. Außenbereich mit gepflasterten Freiflächen (z.B. für Außengastronomie). Das Grundstück verfügt über eine eigene, gepflasterte Straßenzufahrt und ist mit einem Holzzaun eingefriedet. Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist von der Straße sehr gut einsehbar. Der Nieritzweg ist eine gut befahrene Straße.

Hinweis - Das Objekt wurde bis vor einigen Jahren als Eiscafé mit Außengastronomie mit sehr guter Kundenresonanz genutzt. Eine Nutzung als Friseursalon, Café, Imbiss, Pizzeria oder Dönerladen erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).

Angaben zum Energieausweis - Ausnahmetatbestand des GEG.

Hinweis - Der offizielle Bodenrichtwert für diesen Standort liegt bei ca. EUR 1.200,00/m².

Nutzfläche - ca. 40 m², seit 1.4.2024 leerstehend

Grundstücksgröße - ca. 201 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 169.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.

Stellplatz vorhanden

Nieritzweg 14a
14165 Berlin (Zehlendorf)

Zehlendorf im Südwesten Berlins gilt als gefragte und gehobene Wohngegend und bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.
Im Westen liegt der Wannsee und südlich der Grunewald mit seinen beliebten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee, die besonders im Sommer von vielen Berlinern besucht werden. Der Stadtteil ist ebenfalls ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit der Freien Universität und ca. 35.000 Studierenden.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße des Teltower Damms im Süden von Zehlendorf. Das Zehlendorfer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, der Schweizerhofpark und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Umgebung ist von hochwertigen Einfamilien- und Wohnanlagen geprägt.