Haus zum Verkauf €390.000 1228 m²
3% vom Kaufpreis incl.19% MwSt.
Baujahr: 1919
6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Wir bieten Ihnen im Randgebiet von Linda OT Gauern folgendes Grundstück an:
Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengelass
Wohnfläche: ca. 177m² incl. Flure/Treppenhaus zzgl. Keller ca.60m²
Nutzflächen: Nebengebäude mit Werkstatt,Lagerräumen, Photovoltaikanlage, Carport
Grundstücksfläche: 752m² (weitere Flächen für z.Bsp.Tierhaltung zur Pacht möglich)
Einige Daten des Verkaufsobjektes:
Heizung:
• EG Kachel-Heißluftofen mit Sitzbank für Wohnzimmer, Küche und Bad, Befeuerung von Küche aus möglich
• Arca Holzvergaserkessel F30 15-33KW mit Flansch für Ölbrenner „Weißhaupt“ Baujahr 2011
in Verbindung mit Außenfühler, Brennkammer 2020 erneuert, Öltank 1.000 Liter
• Zwei Pufferspeicher a 750 l und ein Schichtenpufferspeicher 750 l
• Holzverbrauch ca. 10-15 RM (für ca. 3 Jahre Vorrat vorhanden)
Brennholz kann in Eigenleistung nach VB in Ortsnähe im Wald des Verkäufers erworben werden
Zimmeraufteilung:
- KG: Zugang auch vom Garten, Lagerräume, Heizungs-/Technikraum, Dusche, WC zum Teil gefliest, Fleisch-Kühlschränke
- EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Schlafzimmer,separates WC
- EG/OG: auf halber Treppe WC
- OG: Küche, Bad mit Dusche, weitere 4 Räume
Abwasser: KEIN Anschluss an das an das öffentliche Abwasser, da Außenbereich
Biologische Kläranlage für bis 6 Personen vorhanden (erbaut 2016)
Fenster: PVC-Doppelverglasung (BJ. ca.1991 / 1997 / 2015)
Strom: 2023 Photovoltaikanlage ca. 7 KW (Module Glas-in-Glas, 30 J.Garantie)
Jahresleistung ca. 5.500 KWh, Stromspeicher ca. 6 KW
Ohm-Pilot mit Heizpatrone 9 KW für Pufferspeicher
Dach: Flachdach mit geringem Gefälle, Schalung, Spezialflüssigbahnen
Dämmung: Innendämmung (incl. Decken) sowie Außenfassade 1999
Brunnen: vorhanden
Carport: ca.100m² Herstellung 2009, 220 Volt und Kraftstromanschluß
Gartenbereich mit Hochbeet, Brunnen, beheiztes Gewächshaus, Beete für die Eigenverorgung
weitere Infos auf Anfrage
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend
Am Bahnhof
07580 Gauern
Gauern ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz. Der Ort ist die kleinste Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Wünschendorf/Elster.
Die nächsten Städte sind Berga/Elster (5 km südwestlich), Ronneburg (8 km nördlich), Weida (10 km westlich) und Gera (13 km nordwestlich).
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gauern)
Sie möchten nach der Arbeit sich noch auf positiver Art austoben, verwirklichen oder einfach Ihre Ruhe haben, dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen.
Ihre Cynthia Schuster
Alle
