Haus zum Verkauf €398.000 991 m²
28259 Bremen (Grolland), Am Vorfeld

Baujahr: 1936
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renoviertes, zum größten Teil saniertes Einfamilienhaus. Das Haus wurde 2022/2023 unter Aufsicht eines soliden Unternehmens (Dipl.-Ingenieure/Architekt) renoviert und teilsaniert. Die gesamte Elektrik wurde von der Bremer Firma Alpert aufwendig erneuert, auch im Nebengebäude. In 5 Zimmern wurde ein EDV-Anschluss installiert.

Bis auf 3 Innentüren wurden innen alle Türöffnungen verbreitert und neue, hochwertige Kassettentüren eingesetzt.

In allen Wohnräumen und beiden Fluren wurde ein widerstandsfähiger Design-Vinyl-Fußboden (Landhausdielen, Eiche natur, von Floorentino) verlegt. Zu 100 % in Belgien hergestellt, verzichtet dieser Designboden PROFESSIONAL komplett auf Phthalate und und greift nur auf biologische Weichmacher zurück - genauso wie in Kinderspielzeug aus europäischer Produktion. Dieser Boden ist Virgin Vinyl, d. h., es werden keine recycelten Kunststoffe zugesetzt.

Das Dach wurde im Herbst 2005 mit Meyer-Holsen Vario-Hohlfalzziegeln, Farbe: altrot engobiert, einschließlich Dämmung erneuert. Die Fassade des Hauses ist mit erstklassigen holländischen Handform-Klinkern verblendet.

Das massive Nebengebäude hat eine Fläche von ca. 28 qm. Dort ist ausreichender Raum vorhanden, z. B. als Hobby-Raum, für Gartenmöbel, Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug etc. Das Gebäude enthält auch einen kleinen Hühnerstall.

Auf dem Grundstück befindet sich eine helle, überdachte Terrasse.

Erdgeschoss: auf der rechten Seite des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die linke Seite Hauses besteht aus Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Dusche. In der Mitte des Hauses unterhalb der Treppe befindet sich ein zwei Stufen tiefer liegender Raum (sog. Keller/Vorratsraum, 6,5 qm). Dort sind an der Wand ein Vaillant-Brennwertgerät und der Sicherungskasten mit der komplett erneuerten Elektrik angebracht.

Im Dachgeschoss befinden sich mittig der Flur, rechts 2 Zimmer, links 1 Zimmer und das Bad.

Über dem Dachgeschoss ist der Spitzboden, der über eine Dachbodenluke zugänglich ist.

nach Vereinbarung

Am Vorfeld
28259 Bremen (Grolland)

Das ruhig gelegene Haus befindet sich im ansprechenden grünen Stadtteil Grolland, in dem fast jedes Haus auf einem Grundstück von ca. 1000 qm steht. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen; die Fahrzeit mit der Straßenbahn bis zum Brill beträgt 11 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Park links der Weser mit dem Fluss Ochtum sowie der Grollander Krug (Hotel Robben) befinden sich fast vor der Haustür.
Kita und Schule sind zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Zu den Einkaufszentren Einkaufspark Duckwitz und Roland Center gelangt man mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten.