3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 115 m²
54518 Bruch

Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, hat separaten Wohnungseingang und befindet sich in OG und DG in einer ruhigen Wohnlage von Bruch. Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich großzügig geschnittener offener Wohn-, Esszimmerbereich, wo Sie den harten Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon, das an schönen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt. Von hier aus genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Dorflandschaft. Neben dem Esszimmer, finden Sie eine Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Hier haben Sie Möglichkeit eine kleine Essecke einzurichten. Direkt neben der Küche steht Ihnen ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum zu Verfügung, wo Sie neben dem Vorratslager die Anschlüsse für die Waschmaschine finden. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster, Waschbecken und WC. Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer, den Sie als Kinder-, Gäste- oder Allzweckzimmer einrichten. Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein Bügelzimmer. Ein kurzer Weg über den Flur führt Sie zum Badezimmer, welches mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zu Verfügung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit DSL surfen Sie durch das Internet. Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann kurzfristig oder nach Vereinbarung bezogen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne geräumige Wohnung verfügt über ein separates Eingang und erstreckt sich über 2 Etagen auf insg. ca. 115 qm Wohnfläche. In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegeleichten Fliesenböden vor. Alle Ihre Fenster verfügen über Holz- Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne. Im DG ist die Zwischendecke zum Speicher bereits gedämmt. Die Wohnung wird mit Erdwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 2 KM, 1.200,- EUR Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: OG: - Diele/ Treppenhaus - 1 offener Wohn-, Esszimmerbereich mit Zugang auf den Balkon - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Vorratsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - 1 Gäste-WC DG: - 1 Diele/ Treppenhaus - 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide - 1 Zimmer, den Sie als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen - 1 Bügelzimmer - 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken und WC - 1 Dachboden - 1 Stellplatz - Balkon mit Blick in die Natur - Baujahr: 2005 - SAT-TV - DSL-fähig! Art des Ausweises: Bedarfssausweis Energiebedarf: 37,72 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Erdwärme / Zentralheizung Baujahr: 2005 Energieeffizienzklasse: A

Diese helle geräumige Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bruch bei Wittlich. Bruch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Es ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Bruch liegt in der Eifel am Fernwanderweg Eifelsteg etwa 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich. Einwohnerzahl: ca. 470. Sie sollen es nicht versäumen, die Wasserburg Bruch in einer von Waldbergen umschlossenen Niederung an der Salm zu besichtigen. Es stammt aus dem Anfang des 14. Jahrhunderts und war Sitz der seit dem 12. Jahrhundert bezeugten Herren von Bruch.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Irene Rupp Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57 Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!