Haus zum Verkauf €160.000 200 m²
Neunburger Straße 41, 92447 Schwarzhofen, Schwandorf (Kreis)

Bei dem Haus handelt es sich um eine ehemalige Zahnarztvilla in Massivbauweise aus den 1930er Jahren. Hierbei wurde in einem Teil des EGs die Praxis betrieben und der Rest zu Wohnzwecken genutzt. Diese Aufteilung koennte auch so wiederhergestellt werden. Afgrund der Lage des Treppenhauses koennte das Haus auch in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das EG verfuegt neben den ehemaligen Praxisraeumen ueber eine Kueche, ein WC und ein Wohnzimmer. Das OG verfuegt ueber 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine moegliche Kueche. Das DG verfuegt ueber ein 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der angelegte Garten des Hauses ist 2.300qm gross und verfuegt ueber 2 Gartenhaeuser, welche nicht nur fuer Abstellmoeglichkeiten, sondern auch fuer Feste, Feiern genutzt werden koennen.

Holzboeden, 2 Garagen, 2 Gartenhaeuser. Das Haus wurde in Massivbausweise erstellt und die Substanz ist sehr gut. Um es auf einen zeitgemaessen Stand zu bringen sind Renovierungsarbeiten erforderlich (Fenster, Elektrik, Baeder, Innenausstattung). Die Groesse des Grundstuecks erlaubt den Bau eines 2. Hauses oder eine Teilung des Grundstuecks.

Schwarzhofen ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Der Markt Schwarzhofen befindet sich in der Region Oberpfalz-Mitte im Naturpark "Oberpfälzer Wald", etwa fünf Kilometer nordwestlich von Neunburg vorm Wald; der Ort selbst (370 m ü. NN) liegt am von Osten nach Westen fließenden Fluss Schwarzach und ist von bewaldeten Höhen umgeben. Der höchste Punkt ist 522 m ü. NN. Das Haus liegt in zentraler Lage im Ort. Alle notwendigen Einrichtungen sind in Neunburg vorm Wald (5km Entfernung) vorhanden.

Eine neue Oel-Heizung wurde im Jahr 2016 eingebaut (Kosten: 20.000 Euro). Das Haus ist momentan noch vermietet, allerdings kurzfristig und nach Vereinbarung frei.