2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000
12439 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung.
Die Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Zu den Vorzügen dieser Immobilie zählt ein Balkon, der den Wohnkomfort erhöht und den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich daher ideal als langfristige Investition.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.752 EUR p.a. zzgl. ca. 1.436 EUR Nebenkosten p.a.. Das Hausgeld beträgt ca. 212 EUR p.m.. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Treptow-Köpenick ist einer der zwölf Bezirke Berlins und liegt im südöstlichen Teil der Stadt. Der Bezirk erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten sowie eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten.
Treptow-Köpenick verfügt auch über eine Vielzahl von urbanen Wohngebieten, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen. Der Bezirk ist geprägt von einer abwechslungsreichen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht.

Entlang des Flusses Spree, der durch den Bezirk fließt, gibt es malerische Uferpromenaden und Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Halbinsel Stralau und die Insel Alt-Treptow bieten ebenfalls grüne Oasen mitten in der Stadt.

Treptow-Köpenick ist auch kulturell vielfältig, mit einer lebendigen Kunstszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals sowie einer vielfältigen gastronomischen Landschaft, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants reicht.

Insgesamt bietet Treptow-Köpenick eine ideale Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit und zieht sowohl Bewohner als auch Besucher mit seinem Charme und seiner Vielfalt an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 2030-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 271168