4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Der Hund hat nicht dort gewohnt!

Nach dem Tod des Schwiegervater verkaufen wir diese Wohnung. Sie ist in einem gepflegten Altbau (kein Denkmal) gleich an der Wöhrder Wiese. Im Haus wohnen Sie, mit 2 anderen Eigentümern, sowie 2 Mieter.
Die Erdgeschoßwohnung, hat Garage, Keller, Waschküche, Küche, Bad, separate Toilette.
Aktuell hat die Wohnung 3 Zimmer, da zwei zusammengefaßt wurden zu einem großen Wohnzimmer. Dies kann aber ohne Probleme oder große Kosten zurückgebaut werden zu 4 Zimmern.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und die Wohnung hat eine Gas-Etagenheizung sowie ein funktionierender Holzkamin!
Die Wohnung ist leer, kann besichtigt und sofort gekauft werden.
Auch super geeignet als Kapitalanlage für eine WG, da die TH fußläufig ist.
Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Makler und Gebühren und sollte zeitnah erfolgen.
Mietkauf könnte eine Option sein.

Aktuell sind Teile schon umgebaut und renoviert und weitere Renovierungen laufen, bis ein Vertrag zustande kommt.
Kommt kein Vertrag zustande, wird die Wohnung letztendlich fertig renoviert als WG vermietet.
Modernisierungskosten wurden geschätzt auf 10-30T€, abhängig von Eigenleistung und Umfang der Maßnahmen.

Der Preis liegt unter Marktwert, um einen zeitnahen Verkauf zu forcieren.

Sprechen Sie uns gerne an.
Bitte keine Makler und Banken!!!