2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100
92660 Bayern - Neustadt a. d. Waldnaab

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und kann barrierefrei betreten werden.
Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 90qm.
Hinzu kommt die Nutzfläche des Ateliers, welches zusätzlich ca. 20qm beträgt.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

großzügiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
1 größeres Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Tageslicht-Badezimmer
Abstell- / Vorratsraum
weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zu beiden Balkonen.
Durch eine Wendeltreppe im Wohnbereich ist ein Atelier zugängig. Dieses kann beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausstattung
Hier ein Vorgeschmack der 1stklassigen Ausstattung:

Hochwertige 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
Aufzug/Lift
Balkone
Wohnhaus in massiver Ausführung
Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk
Wärmepumpe - Aussenaufstellung -- Hybrid mit Gasuntersützung
Fussbodenheizung
Einzelraumsteuerung
Natursteininnenfensterbänke
Hochwertige sanitäre Einrichtungen
freistehende Wanne
Moderne Innentür-Elemente ( CPL)
Elektrische Rollladen
Kellerabstellraum
Fahrrad Raum
Carportstellplatz

Weitere Angaben
Verfügbar ab: voraussichtlich ab April/Mai 2024
Objektzustand: Neuwertig.
Qualität der Ausstattung: Gehoben, hochwertig Einbauküche mit Markenprodukten nur wenige Monate im Gebrauch
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

Lagebeschreibung
Der Standort Neustadt-WN mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier in wenigen Minuten Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie alle weiterführenden Schulen als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka,Aldi,Norma,Rossmann, Bäcker,Metzer ) sowie Apotheken und Ärzte.
Auch der Freizeitwert ist durch viele aktive Vereine, Veranstaltungen und der Nähe zur angrenzenden Natur mit vielen Ausflugsmöglichkeiten sehr hoch.

Unmittelbar am Projekt verläuft ein Wander - und Radweg !!