3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im Dillinger Westen. Absolut zentrumsnah gelegen stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sogar das Krankenhaus in fußläufiger Entfernung zur Verfügung!
Die 81 m² große Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung. Vom sehr geräumigen Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches unter anderem auch Raum für einen Essplatz bietet. Von hier aus erreichen Sie den, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie die Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine extra Küche. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Komplettiert wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Gesamthaus wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die ursprünglichen Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher sofort bezogen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 81,00 €. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten gesondert über den Strombezug abgerechnet werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.
Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 72,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.05.2016
Gültig bis: 2026-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010105
