3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
40668 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Meerbusch-Lank bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend und verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Eine Abstellkammer und zahlreiche Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen Blick auf die Umgebung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Küche kann übernommen werden, was den Einrichtungsaufwand minimiert.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein modernes Ambiente in ruhiger Umgebung suchen.

# Ausstattung
+ neuwertige Bäder mit Walk-In Dusche
+ Fußbodenheizung
+ praktische Einbauschränke
+ Balkon
+ Abstellraum
+ eigener Kellerraum
+ TG-Stellplatz direkt über das Treppenhaus erreichbar
+ Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Wasserzähler

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 105,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 13754