4-Zimmer Wohnung zu vermieten €327
Franz-Petrich-Straße 60d, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Modern, praktisch und funktional präsentiert sich diese 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bei Ihrem Einzug. Die Sanierung dauert ca. 4 Monate. In dieser Zeit wird der Bodenbelag komplett erneuert, eine neue Wanne eingebaut und die Wände im Bad sowie die Nassstrecke in der Küche modern gefliest. Von Ihrem Süd-Balkon und aus den Kinderzimmerfenstern blicken Sie in das grüne Umfeld. Den Herbst können Sie mit Ihrer Familie in der neuen Wohnung genießen.

In beliebter grüner Lage Am Reuß-Park wurde diese Wohnanlage mit 4 Eingängen 1969 errichtet. Bei der großen Sanierung in 1994 wurden die Heizung, die Fenster, die Steigleitungen, die Fassade sowie das Dach erneuert. Mit nur 8 Wohnungen pro Eingang und nur 2 Wohnungen pro Etage können Sie eine gute Nachbarschaft pflegen. Die 3- und 4-Raum-Wohnungen haben familienfreundliche Grundrisse und das grüne Umfeld mit großem Spielplatz ist sehr gut für Kinder geeignet. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten, aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden.
Highspeed-Internet und TV über Kabel sind möglich. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• Familienwohnung am Reußpark
• Gute Infrastruktur, kinderfreundlich
• Erdgeschoss mit Blick ins Grüne
• 4 Räume mit ca. 70 qm
• Neuer Plankenbelag in Holzoptik
• Küche mit Fenster und neu gefliester Nassstrecke
• Saniertes Tageslichtbad mit neuer Wanne und neu gefliesten Wänden
• Balkon mit Ausrichtung Süden
• Kellerraum
• Kabelfernsehen verfügbar
• Kautionsfrei

Rufen Sie mich an! Ich berate Sie gern persönlich!

Die Fotos zeigen ein vergleichbar sanierte baugleiche Wohnung.

Die Wohnung wird noch für Sie frisch renoviert. Dies wird ca. 4 Monate in Anspruch nehmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage finden Sie am östlichen Rand der Stadtmitte, eingebettet in großzügige und individuell gestaltete Grünanlagen. Klinkerfassaden, grüne Innenhöfe mit Spielplätzen und die Nähe zum Reuß-Park machen das Wohnen dort attraktiv. Zudem zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Binnen kurzer Zeit gelangen Sie zu Fuß in das Stadtzentrum oder Sie nehmen die Buslinie 17. Trotz des idyllischen Wohnumfeldes sind Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01-2028
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30130/4/25