Haus zum Verkauf €1.175.000
64342 Hessen - Seeheim-Jugenheim

# Objektbeschreibung
Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens.

Im Haupthaus findet eine Familie mit bis zu zwei Kindern eine komfortable Wohnwelt mit großen Gemeinschaftsflächen und gemütlichen Rückzugsbereichen vor. Mehr als die Hälfte der Erdgeschossfläche wird vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung in den Garten und lassen große Mengen Tageslicht einströmen. An warmen Sommertagen können sie weit geöffnet werden, sodass die Terrasse zum Teil des Wohngeschehens wird. In der vorderen Hälfte des Erdgeschosses liegen das Gäste-WC, das über den Garderobenbereich betreten wird, eine Abstellkammer sowie ein helles Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Familienbad sowie zwei gleich große Kinderzimmer. So werden Streitigkeiten von vornherein vermieden. Die barrierefreie Einliegerwohnung im Anbau eignet sich hervorragend für ältere Paare oder Singles. Nahtlos schließt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich an die Diele an. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einem komfortablen Badezimmer.

# Ausstattung
Das Haus wird in der bekannten Bien-Zenker Qualität gebaut. Im Preis enthalten ist das Haus auf Bodenplatte. Das Baugrundstück ist im Preis inkludiert.

* Bodenplatte
* Effiziente Heizungsanlage
* PV-Anlage inkl. Speicher
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* Smart Home
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* hochwertige Marken-Ausstattung
* hochwertige Vollholztreppe
* Energiestandard Effizienzhaus 40 (KFW förderfähig!)
* Individuelle Anpassungen des Grundrisses inklusive
* beide Wohneinheiten beliebig erweiterbar
** Keller möglich!
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus (einzugsfertig) inklusive Grundstück.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Überaus verkehrsgünstig liegt Seeheim-Jugenheim im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Durch den Anschluss an die Autobahnen A5 und A67 sind die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Verbindung gegeben. So verbinden beispielsweise zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien Seeheim-Jugenheim mit den umliegenden Ortschaften an der Bergstraße.

Abgesehen von den vielen Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burgruine Tannenberg, das Seeheimer Schloss und einer Vielzahl an Wanderwegen, hat die Gemeinde viel zu bieten. Vor Ort finden Sie viele Kultur- und Sportvereine und zahlreiche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Mit vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, dem Schuldorf Bergstraße und mit der kooperativen Gesamtschule mit internationalem Schulzweig und gymnasialer Oberstufe, ist das Betreuungs- und Schulangebot hervorragend.

Das hier angebotene Haus ist auf einem realen Grundstück geplant und der Grundstückspreis ist im Kaufpreis inkludiert. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Lage des Grundstücks- ohne ein persönliches Gespräch über Ihr Bien-Zenker Bauvorhaben- nicht bekannt geben.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten.

Gern planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Sie können Ihr Traumhaus auch in der Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" erwerben und durch Eigenleistungen sparen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlage, Maklerprovision, etc.

Anbieter-Objekt-ID: 12497-761