2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 50 m²
18059 Rostock

Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage der Südstadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Uniklinik. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich inmitten großzügiger Grünflächen. Die Wohnanlage und Wohnung wurde um 2000 kernsaniert und in den letzten Jahren stätig in Stand gehalten worden. Die Wohnung hat zwei seperate Zimmer welche nach süden ausgerichtete sind. Sie bietet sich daher auch als WG-Wohnung für Studenten an. Das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche sind nach Norden ausgerichtet.

+++ zwei Schlafzimmer mit Laminatfußboden +++ Küche mit Einbauküche +++ Duschbad mit Fenster +++ Isolierglasfenster +++ Zentralheizung +++ grünes Wohnumfeld +++ Wärmedämmfassade +++ niedriger Energieverbrauchswert 69 kWh/m² pa.

Der Stadtteil Südstadt ist in den 1960er Jahren als zentrale Wohnlage entstanden. Stadtplanerisch war vor allem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wichtig, aber auch die Belange nach Ruhemöglichkeiten und Parks wurden berücksichtigt. So ist der Stadtteil noch heute eine der gefragtesten Lagen Rostocks. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch zahlreiche Einrichtungen der Universität Rostock, wie die Mensa, die Universitätsbibliothek, das Rechenzentrum. Auch einige Fachbereiche der Universität sind hier angesiedelt. Das Südstadt-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, das Südstadt-Klinikum und die Stadthalle Rostock sind im fußläufigen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bahnhof und Busbahnhof , Bus und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt sind und man über die Satower Straße mit dem Pkw auch nach kurzer Zeit die Autobahn erreicht.

Die Wohnung ist seit Dezember 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Eine neue Vermietung in dieser gefragten Gegend wird sicher nicht unter 500€ kalt liegen. Sollte ein Eigennutzer die Wohnung kaufen, so wäre eine Eigenbedarfskündigung mit den gesetzlichen Fristen denkbar.