Haus zum Verkauf €275.000 117 m²
53639 Königswinter

1967 wurde die Immobilie in ein bestehendes Ensemble von mehreren Gebäuden, die ehemals als Baumschule in Uthweiler bekannt waren, errichtet. Sie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, wurde regelmäßig renoviert und kann mit ca. 550 m² Grundstück angeboten werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad, ein Vorratsraum und ein großer Hauswirtschaftsraum, welcher vormals als Garage genutzt wurde. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen, geräumigen, hellen Wohnbereich. Eine abgeschlossene Küche grenzt an das offene Esszimmer, was sich wiederum an das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenausgang anschließt und einen traumhaften Blick ins Grüne ermöglicht. 2008 wurde die Bankirai-Terrasse an das Haus angebaut. Über deren Treppe gelangt man in den ruhigen Gartenbereich, in dem sich mehrere Sitzplätze zum Erholen errichten lassen. Selbstverständlich verfügt die Wohnebene auch über ein Gäste-WC mit Fenster. Die Ölheizung, die Hausanschlüsse und ein Geräteraum befinden sich im hinteren Bereich der Immobilie. Wer naturnah wohnen möchte, ohne darauf zu verzichten, infrastrukturell gut angebunden zu sein, wohnt hier genau richtig. In nur 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Königswinter-Oberpleis mit einer sehr guten Infrastruktur. Direkt vor der Haustür fließt der Fuchsbach inmitten von Wäldern und Feldern - ein idealer Ort, um seine Spaziergänge mit oder ohne Hund zu genießen.

Das hier angebotene, bebaute Grundstück wird noch unparzelliert angeboten, um den Käufern ein gewisses Maß an Flexibilität im Punkt der Grundstücksgröße zu geben. Wer naturnah wohnen möchte kommt um einen Besichtigungstermin dieser Immobilie nicht herum. Gerne können Sie Ihren individuellen Termin mit mir vereinbaren.

Der Ortsteil Uthweiler grenzt an den Stadtteil Königswinter-Oberpleis in direkter Nachbarschaft an und ist ca. 1 km von dessen Ortsmitte entfernt. Ruhiges Wohnen im Grünen lässt sich hier bequem mit direkter Erreichbarkeit einer sehr guten Infrastruktur ideal verknüpfen. Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und es lockt ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es eine direkte Autobahn-Anbindung an die A 3, von der aus in Kürze die A 59 zum Flughafen Köln/Bonn sowie die A 560 und A 565 erreicht werden können. Die Städte Bonn und Siegburg sind bei normaler Verkehrslage in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Die Innenstadt von Köln ist eine halbe Autostunde entfernt. Die Immobilie liegt unmittelbar an einem Wald- und Naturschutzgebiet. Weitläufige Wanderwege stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.