Haus zum Verkauf €198.570 123 m²
Hauptstr. xx, 54584 Jünkerath, Gönnersdorf

Easy 4 Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden. Sie betreten die Diele durch eine wunderschöne Hauseingangstür, die Sie sich individuell in unserer Bemusterung ausgesucht haben. Auf der rechten Seite liegen das Gäste WC und der Raum für die Haustechnik direkt nebeneinander. Gegenüber kommen Sie in die Küche, die optional als offene Einheit zum Wohn-Essbereich gestaltet werden kann. Das Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer öffnen sich jetzt über große Glaselemente zum wunderschönen Garten mit einer von Ihnen geschmackvoll gestalteten Terrasse. Wieder zurück in der Diele kommen Sie über eine massive Vollholztreppe, die Sie wiederum in der Bemusterung individuell farblich gestaltet haben, ins Obergeschoss mit Ihrem beeindruckenden Bad. Gegenüber des Bades könnte nun beispielsweise das Elternschlafzimmer mit Ankleide und im weiteren Verlauf die beiden Kinderzimmer liegen. Wie Sie diese Räume anordnen, bleibt natürlich Ihnen überlassen.

Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern sind außerdem das komplette Innenausbaupaket, die Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner aus Ihrer Region. Die folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: - KfW-Effizienzhaus 55 - Planungs- und Architektenleistung - Vermessungsleistung inkl. Statik - Energieausweis und alle relevanten Bauantragsunterlagen - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW) - 3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden - Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl) - Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. - Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung - Isolieraußenputz - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen Heizungsanlage Elektropaket Dämm- und Beplankungspaket Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Marken-Paket für den Innenausbau alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl, u.a. von Villeroy Boch) Fliesen Fensterbänke Innentüren inkl. Zargen Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl) Tapeten - Weitere Ausstattung vom Rauchmelder, über den beheizten Handtuchhalter bis hin zum passenden Zahnputzbecher - viele Werkzeuge für den Ausbau - iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook u.v.m. Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw. Während Ihrer Bemusterung wählen Sie Ihre Türen aus verschiedenen Haustür- und Innentür-Modellen. Ebenfalls können die Geschoss-Treppe und die Innenfensterbänke ausgewählt werden. Auch die Bodenbeläge sind inklusive: Sie haben die Wahl aus 60 verschiedenen Wand- und Boden-Fliesen, die passende Sockelleiste ist gleich mit inbegriffen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Arten an Laminat-, Parkett- und Teppichböden, ebenso wie verschiedene Lichtschalter, Steckdosen, Rauchmelder und Haustürklingeln. Auch die Ausstattung Ihres Badezimmers und Gäste-WCs suchen Sie im Rahmen der Bemusterung aus, von der Echtglasdusche, über Waschbecken und WC bis hin zum Handtuchhalter und dem Duschbrausekopf ist alles bereits im Hauspreis enthalten - Sie müssen sich nur noch für ein Design entscheiden. Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherrinnen und Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Und: wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive gedecktem Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Montage der Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. Wenn Sie nicht selber ausbauen wollen, unterstützen wir Sie professionell beim Innenausbau. Die entsprechenden Arbeiten wie Heizungs- und Sanitärinstallation oder mal...

Das Baugrundstück liegt in Jünkerath Glaadt. Jünkerath und der Ortsteil Glaadt, liegt direkt an der Bahnstrecke von und nach Köln und Trier. Der 1900 Einwohner groß Ort mitten in der Eifel besitzt eine rege Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gute Straßenanbindungen nach Benelux und dem Ruhrgebiet sind vorhanden. Arztpraxen, Apotheken, Discounter, vielfältige Freizeitangebote und sogar eine Realschule Plus bieten alles was die Familie zum Leben braucht. ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten. Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich berate Sie gerne: allkauf haus Reinhold Lauderbach 06746/8955 0174/9164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de