4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

PRIVAT VERKAUF – ohne Maklerprovision !!!

Helle 3-4 Zimmer Wohnung momentan als WG vermietet.
Bei volle Vermietung die Mieteinnahmen sind:
KALT – 1.700 Euro, Warm – 2.100 Euro

Die Wohnung ist 61qm groß, hat eine Loggia hinter der Küche und KEINEN Balkon, die Deckenhöhe ist 2,75 M
Die Wohnung befindet sich in 1.OG 3 Familien Hauses in bequeme, ruhige Lage.

Das Haus verfügt über einen Garten vor dem Haus und den Hinterhof.
Wesentliche Energieträger – Gas, neu in 2018, Endenergieverbrauch vom Haus 123 kWh/(m²*a)
Gastherme, Heizkörper, Wohnungseingangstüre – neu in 2018/ 2019.

In der Küche (im Preis inklusive) und im Bad, sind die Böden mit Linoleum ausgelegt, im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen mit Dielen.

Zu Wohnung gehört ein Keller - ca 10qm
Waschküche, Dachboden genau wie die Gewölbekeller, Garten und den Hinterhof – sind gemeinschaftlich zu nutzen
Das Haus hat sehr gute Bausubstanz, in 2022 war Dachbodenisolation neu gemacht.

Hausgeld ist 177 Euro, gute Hausverwaltung
U-Bahn ist in 200 M, S-Bahn - 10 Min zu Fuß entfernt
3 Supermärkte sind im Radius von 4 bis 7 Min zu Fuß
Banken, Bäckerei, Cafes, Kindergarten, Schule – sind in der Nähe

!!! Liebe Makler, das ist ein Privatverkauf, Ihre Anfragen werden nicht beantwortet. Danke für Ihr Verständnis und die ZEIT, die wir uns sparen werden.