3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Neubau – Erstbezug! Wohnung/Reihen-Haus mit Garten
in Neukirchen (Nordfriesland / Nordsee)
Altersgerecht und ebenerdig zur Vermietung ab Juli/August 2024 in
25927 Neukirchen, Zur Schmiede 2
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus (Neubau - insgesamt 6 Wohneinheiten) mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m2 (3 Zimmer).
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Schlafzimmer
- kleines Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer
- Badezimmer mit ebenerdigem Duschbereich und ausreichend Platz für Waschmaschine- und Trockner.
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie moderne Annehmlichkeiten, von der Fußbodenheizung über ein dezentrales Lüftungssystem; moderne bereits verbaute Beleuchtung; gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Vorratsschrank, vielen Auszügen etc.; Tageslichtspot im Bad sowie Waschtischunterschrank mit großzügigem Stauraum bis hin zu Plissees an allen Fenstern.
Vom Wohnzimmer direkter Zugang zur nach Westen ausgerichteten angrenzenden Terrasse mit kleinem pflegeleichtem eigenen Gartenanteil
Direkt neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartenmöbel und -geräte.
Ein Carport mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie ein weiterer an den Carport angrenzender Abstellraum werden noch erstellt und gehören dann zur Wohnung (Fertigstellung Sommer 2024)
Zur Gemeinschaftsnutzung steht außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug im KfW 55 Standard mit Fußbodenheizung, zentraler Luft-Wärme-Pumpe und dezentraler Lüftungsanlage.
Breitbandnetzanschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 760 EUR (darin enthalten die monatliche Miete für den Carport in Höhe von 30 EUR).
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, da sich die Immobilie noch im Bau befindet.
Die Nebenkosten sind, da noch keine Verbrauchswerte vorliegen, mit 175 EUR hoch angesetzt (darin enthalten sind aber bereits ein geplanter Hausmeisterdienst für die Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst und Mülltonnenservice).
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung wird erstellt. Eine Anpassung der Nebenkosten erfolgt dann ggfs. nach der ersten Abrechnung.
Strom und Internet sind selbst anzumelden.
Kaution: 2000 EUR
Bei Interesse an dieser schönen Wohnung schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.
Weitere aktualisierte Bilder werden im Laufe der kommenden 2 Wochen eingestellt. Besichtigungstermine werden dann ab Mitte Mai – nach Fertigstellung der Innenräume - geplant.
Wissenswertes über Neukirchen
Unweit der Nordsee und der dänischen Grenze im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt die Gemeinde inmitten der nordfriesischen Marsch.
Neukirchen führt den Status "Ländlicher Zentralort" und hält, neben einem regen Vereinsleben, wichtige Einrichtungen für die Wiedingharde vor (ein Sportplatz, ein beheiztes Freibad und das Haus der Vereine).
Im Ortskern finden Sie eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Praxen der medizinischen und therapeutischen Versorgung, einen kleinen Supermarkt, ein Hotel sowie 2 Landgasthöfe. Außerhalb des Ortskerns gibt es eine schöne Badesstelle am Hülltofter Tief unweit der Noldestiftung sowie weitere Gastronomie.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5 km entfernt (Klanxbüll). Die Züge verkehren von dort in regelmäßigen Abständen Richtung Hamburg.
Entgegengesetzt in nur 20 Minuten erreichen Sie Sylt mit dem Zug. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
