Haus zum Verkauf €163.500
# Objektbeschreibung
Eine perfekte Mischung aus Zwei-Seitenhof und Bauernhaus mit Scheune, Doppelgarage, Finnhütte als Kinderparadies und jede Menge Wiesenfläche stellen wir Ihnen hier vor.
In ruhiger, fast idyllischer Ortsrandlage unweit von Löbau, ist das Anwesen zu finden. Es ist durch einen Bachlauf mit Wiesenstreifen von der Straße getrennt und bildet durch die Anordnung der Gebäude einen romantisch anmutenden Hofbereich. Das Wohngebäude setzt sich aus mehreren Bauabschnitten ( 1880, 1966, 1996 ) zusammen, wurde ständig gepflegt und teilweise auch schon saniert. Zu diesen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Dach Neueindeckung von 2012, teilw. Kunststofffenster, Badneubau sowie der Einbau der Ölheizungsanlage (1996),
Das Objekt ist vollerschlossen, verfügt über eine Teilunterkellerung und einen Glasfaseranschluss, welcher 2021 aufgerüstet wurde.
In die Scheune ist eine kleine Werkstatt eingebaut worden. Durch den Abriss des alten Nachbarhauses hat die Doppelgarage seinen Platz gefunden. Auch wenn viele Freunde zu Besuch kommen, es ist genug Platz für alle auf dem Gelände.
Ab dem 01.01.2026 ist die Wiesenfläche von 15.900 m² bei Bedarf pachtfrei zu nutzen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Finnhütte im Garten; Glasfaserkabel liegt an seit 2021
Werfen wir nun gemeinsam einen Blick ins Innere der Immobilie. Beginnend im Erdgeschoss erwartet Sie ein Esszimmer mit angrenzender Küche; ein Duschbad; eine kleine Abstellkammer und der Heizungsraum mit Heizungsanlage und den dazugehörigen Öltanks.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gerade Treppe ohne Podest. Oben angelangt finden Sie ein weiträumiges Wohnzimmer; ein Badezimmer; und vier weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber nutzbar für Lagerungszwecke.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 17923 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 299,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880, 1966, 1996
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4858
