Haus zum Verkauf €320.000
09599 Sachsen - Freiberg

Eckdaten:

Objektart: Haus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1870
Zustand: saniert, gepflegt, vermietet
Maklerprovision: keine

Ausstattung:
Grundstücksgröße: 440 m²

Wohnungen und Gewerbe: 1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten
- Gewerbe im EG 65,2 m²;
3 Räume, Toilette
- Wohneinheit 1. OG 85,5 m²;
3 Zimmer, Küche, Bad + WC, Dusche + WC, Flur, Balkon
- Wohneinheit 2. OG + DG 85,5 m² + 29 m² im 2. OG:
3 Zimmer, Küche, Bad + WC, Dusche + WC, Flur zusätzlich im DG: 1 Zimmer

Vermietbare Fläche: 265 m²
Befeuerung: Gas
Heizungsart: 3 Etagenheizungen neu 2017 bis 2023
Stellplätze: 2-3 Garagenplätze, 3 Freiplätze

Bei Bedarf steht die Wohnung im 2.OG+DG zur Nutzung zur Verfügung.

Lage:
Die Universitätsstadt Freiberg ist Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen und liegt jeweils 35 km zwischen Dresden und Chemnitz zentral in Sachsen. Die 1765 gegründete Bergakademie Freiberg gilt als älteste noch aktive technisch-montanwissenschaftliche Universität der Welt. Freiberg ist Hochtechnologiestandort u.a. im Bereich der Halbleiterfertigung. Der historische Stadtkern gehört zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge.
Das Grundstück selbst erfüllt mit seiner Lage das entscheidende Bewertungskriterium einer Immobilie. Sie liegt am Eingang der Fußgängerzone in der Innenstadt Freibergs, 300 m vom Marktplatz entfernt und nur wenige Meter vom Albertpark. Durch diese Lage sind fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten incl. Supermarkt, Bäckereien, Arztpraxen, das Theater, das Stadtbad und ein Fitnessstudio erreichbar.
Die Petersstraße wird in den nächsten Jahren eine nicht unerhebliche Aufwertung durch die Schaffung eines nur wenige Meter entfernten Welterbezentrums erfahren.

Grundstück:
Der Vordereingang der Immobilie liegt in der zeitweise befahrbaren Fußgängerzone.
Das Grundstück hat zusätzlich zum Zugang von der Fußgängerzone eine rückwärtige Zufahrt aus einer öffentlichen Straße zum Grundstück. Hier befindet sich auch eine Garage für 2-3 Fahrzeuge. Von hier sind die Bundesstraßen 101 und 173 direkt erreichbar.
Auf dem Grundstück sind weitere 3 Stellplätze verfügbar.

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