Haus zum Verkauf €395.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das 562 m² große Grundstück beherbergt ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit etwa 138 m² Wohnfläche, das flexibel als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Es verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchenbereiche, großzügige Balkone sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock und einen Keller mit mehreren Abteilen. Im Jahr 2005 wurden ein neues Dach und ein neues Bad eingebaut, dennoch steht das Haus aktuell vor einer notwendigen Renovierung und bietet somit großes Potenzial für zukünftige Bewohner.

Das Anwesen umfasst zudem eine lange, überdachte Hofeinfahrt, eine Garage und einen ausgedehnten Garten. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine ehemalige Scheune. Angesichts seiner Größe besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus darauf zu errichten.

Ein unabhängiger Baugutachter hat das Grundstück und die Immobilie evaluiert und kann bei Interesse für eine Besichtigung hinzugezogen werden, um spezifische Fragen zur Bausubstanz zu klären.

LAGE:
Das Objekt befindet sich in Waghäusel. In Laufnähe sind die Buslinien 125, 126 und 127 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Zudem wird die Autobahn A5 innerhalb weniger Minuten erreicht.

ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 286,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gebäude-Baujahr: 1951
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 04.04.2034 00:00:00