Haus zum Verkauf €185.000
21769 Niedersachsen - Hollnseth

Objektbeschreibung:

Dieses ansprechende Ferien- Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 als skandinavisches Blockbohlenhaus eingebettet in das Waldgebiet „Ziegelei“ erbaut. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wege laden zum Spazierengehen ein. Anfang der 80er wurde das Haus mit Steinen verkleidet, wobei eine Isolierung in die Zwischenschicht verbaut wurde. 1994 wurde das Haus um den Flachdachanbau erweitert, wobei das Dach auch die Überdachung für den unteren Freisitz und die Vergrößerung der oberen Terrasse darstellt. Das Haus wurde Ende der 90er mit Steinen ummauert, wobei der Zwischenraum zusätzlich isoliert wurde. Auf dem Grundstück von 1.318 m² befindet sich eine große teilüberdachte Südterrasse mit Holzbohlen und vorgelagertem Pool. Das Untergeschoss schließt mit einer Sitzecke, überdach mit Blick auf den Garten, ab. Vor und neben dem Haus ist jeweils ein Carport vorhanden. Es könnten zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Ein Holzlager (Brennmaterial für den Kaminofen) ist gesondert vorhanden. Die Wohnfläche von sich auf das Unter- und Obergeschoss des Hauses.

Wohnfläche: ca. 95,90 m²

Untergeschoss: ca. 44,55 m²

Zwei Schlafräume, Küche mit (EBK), Bad, Flur, überdachter Freisitz

Obergeschoss: 51,35 m²

Großes Wohnzimmer, G-WC, teilüberdachte Terrasse, Flur

Nutzfläche: ca. 89 m²

Zwei Carport, Abstellrau, Heizungsraum, Werkstatt, Terrasse

Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 184,90 m²

Ausstattung:

* Küche mit EBK
* dreifachverglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer
* Teppichboden
* Fliesen
* Laminat
* Duschbad
* G-WC
* Erdgas-Zentralheizung
* Kaminofen
* alle Anschlüsse wie:
* Wasser
* Klärgrube (aktueller Stand)
* Strom
* Telefon (DSL möglich)
* Erdgas
* Satellit
* 2 Carport
* 1 Unterstand für Anhänger
* Teilüberdachte Südterrasse
* Beschatteter überdachter Freisitz

Gartenpool (durch Schlauchsystem mit Sonne beheizbar)

Das Objekt liegt im Wochenendhausgebiet „Ziegelei“ in einem ausgedehnten Waldgebiet mit dem Ziegeleisee in Hollnseth. Hollnseth liegt in der Samtgemeinde „Börde Lamstedt“ mittig zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In Lamstedt (4 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km), Hechthausen (15 km) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.

Energieverbrauchsausweis, 140,50 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1970, Energieeffizienzklasse: E

Käuferprovision: 2,975 %

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig, die Sie an mich zu zahlen haben. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.