Haus zum Verkauf €239.000
28259 Huchting - Grolland

# Objektbeschreibung
Hier warten ausgebaute 86 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmern mit weiterem Potenzial auf den begabten Handwerker. Des weiteren ist ein abgetrennter, Heizungs- und Waschraum im Haus vorhanden. In der großzügigen separaten Garage ist viel Platz für Ihr Auto, zum Lagern und ggfs. für einen Hobbyraum. Hinter der Garage ist eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf ein großes Beet und eine bepflanzte Teichanlage.
Das Grundstück ist komplett zu den Nachbarn eingezäunt.
Ein Innenhof zwischen Haus und Garage bietet viel Potenzial zum weiteren Anbauen.

Im leicht erhöhten Erdgeschoss gelangt man durch die Haustür in den Flur, von diesem geht es links in das Wohn- und Esszimmer (mit Durchreiche zur Küche), als auch rechterhand in die komplett eingerichtete Wohnküche mit genügend Fenstern und Blick in den Garten. Geradeaus geht es über eine Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein WC, die alle über einen Flur zugänglich sind. Von der Küche führt eine kleine Treppe hinter einer Tür zu einem 2. leicht tiefer gelegenen Flur mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und WC, einer Abstellkammer und einem Lagerraum auf Kellerniveau.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wie bereits eingangs erwähnt befindet sich das Haus aus den 1930ern in einem bewohnbaren und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand.
Küche, Badezimmer und WC entsprechen dem Stand der 70er und 80er Jahre.
Gute Isolierung durch 2-fach verglaste Fenster und Türen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

# Lagebeschreibung
Bremen-Brokhuchting liegt links der Weser, direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Geprägt ist Huchting durch die vielen umliegenden Naherholungsgebiete. Sportvereine, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Ärzte, sowie das beliebte Einkaufszentrum Roland-Center sind fußläufig, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) oder dem Auto bequem und in wenigen Minuten zu erreichen. Dazu bietet Huchting auch noch einen gut besuchten See (Sodenmattsee), ob im Sommer zum Schwimmen oder für erholsame Spaziergänge über die gesamte Jahreszeit. Die Bremer Innenstadt ist in Kürze bequem zu erreichen, ob mit Pkw oder Bus und Bahn. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 30.340.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

** Bitte beachten Sie die separate Anzeige zum Hinterhaus auf einem separaten Grundstück ggfs. ist ein gemeinsamer Erwerb für Sie interessant. **

Weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 405 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 295656