Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie aus dem Jahre 1970 befindet sich in unvergleichbarer Höhenlage am Fuße der Gerolsteiner Dolomiten.
Mit ihrer einzigartigen Innenarchitektur und ihres unverwechselbaren Charmes hebt sich diese geräumige Immobilie deutlich von anderen Angeboten ab und ist nicht zu vergleichen.
Insbesondere der ca. 40 m² große Wohnessbereich mit seinen großen Panoramafenstern lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über Gerolstein. Aufgrund seiner Einzigartigkeit und Gemütlichkeit ist dieser Bereich sicherlich das Herzstück Ihrer Immobilie und wird garantiert der Treffpunkt für die ganze Familie sein. Der vorhandenen Kaminofen und die neue Spanndecke verstärken den Gemütlichkeitsfaktor auf ihre Art und Weise stimmig. Mit bis zu 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC bietet Ihnen das Platzangebot der Hauptwohnung eine flexible und individuelle Nutzung, auch im Hinblick von „Homeoffice“.
Neben dem Treppenaufgang wurde zusätzlich eine barrierefreie Zugangsmöglichkeit geschaffen.
Die vorhandene Einliegerwohnung erweitert das Platzangebot und sichert Ihnen zusätzliche, finanzielle Mittel aus der Vermietung.
Die fußläufige Erreichbarkeit des nahegelegenen Bahnhofs und der Innenstadt oder der Geschäfte in der Sarresdorfer Straße sind ein großes PLUS! Ebenfalls sind die idyllischen Rad- und Wanderwege des Gerolsteiner Landes direkte Nachbarn dieser Immobilie.
Ein besonderes Augenmerk hat die Terrasse verdient, genießen Sie hier Ihre Feierabende bei einem guten Tropfen und lassen Sie Ihren Blick über Gerolstein schweifen.
Aufgrund der zentrums- und naturnahen Wohnlage sind kurze Wege für Besorgungen oder Freizeit garantiert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses interessante neue Immobilienangebot in Gerolstein und ergänzen Sie den vorhandenen Charme dieser besonderen Immobilien zeitgemäß nach Ihren Vorstellungen.
(Aktuell ist die Immobilie komplett vermietet.)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Marmor, Laminat
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1036 m²
# Lagebeschreibung
Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte
Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut
angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie
und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen
überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner.
Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen
und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt
es hier vieles zu entdecken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,1 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 12 km
Bus 0,3 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4425
