3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 68 m²
41515 Grevenbroich (Südstadt), Kolpingstraße 64

vermietet
Geschoss: 2

- Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- Heizung mit Kohleofen, Umrüstung auf Gasetagenheizung möglich
- Kellerraum
- vermietet seit 2016
- letzte Mieterhöhung 01.11.2023
- gemeinschaftlichen Wasch-/Trocken- und Fahrradraum

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung wird mit Kohle geheizt, eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung ist nur möglich in Abstimmung mit der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.455,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.455,44 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Kolpingstraße 64
41515 Grevenbroich (Südstadt)

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.