Haus zum Verkauf €497.500
02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses einzigartige Haus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 2 Ladengeschäften, 3 möglichen Ferienwohnungen und einer großzügigen Dachgeschosswohnung. Die Ferienwohnungen sind liebevoll und im antiken Stil eingerichtet, wobei das Mobiliar optional erworben werden kann.

Das Besondere an diesem Anwesen ist seine bemerkenswerte Architektur, die eine harmonische Mischung aus den Stilen von Gaudi, Colani und dem Bauhaus bietet. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten in einem Umfeld vereinen möchten. Mit den 3 Ferienwohnungen lässt sich ein attraktives passives Einkommen generieren, was dieses Objekt zusätzlich als lohnende Investition auszeichnet.

Das Anwesen bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Die beiden Ladengeschäfte bieten Raum für geschäftliche Aktivitäten und Präsentationen, während die Ferienwohnungen eine einladende Atmosphäre für Gäste schaffen. Die großzügige Dachgeschosswohnung komplettiert dieses vielseitige Angebot und bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus durch seine einzigartige Architektur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das ertragreiche Potenzial der Ferienwohnungen eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Familien darstellt, die nach einem außergewöhnlichen Lebens- und Geschäftskonzept suchen.

# Ausstattung
Saniert
Altstadtlage
2 Ladengeschäfte
3 Ferienwohnungen
1 Dachgeschosswohnung
Möbliert
Einbauküchen
Balkon
Werkstattkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Stein

Kaufpreis pro m²: 1.130,68 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebten Görlitzer Altstadt, nahe des Stadtzentrums, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstituts für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, dass sich neben den mindestens 1.500 Wissenschaftlern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz ansiedeln werden.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 154-KH_SW