2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057959
Ein Visionär sieht keine Hindernisse - er sieht Möglichkeiten, seine Kreativität zu Realität werden zu lassen. Als die Basis für Ihre Ideen präsentiert sich somit das hier zum Verkauf stehende Objekt ideal! Gehen Sie dank dieser Gelegenheit in Richtung einer profitablen Kapitalanlage oder einer gemütlichen Eigennutzung.
Gestalterischer Spielraum eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss, welche die Hauptfläche darstellt. Dieser bereits entkernte Raum stellt das Fundament Ihrer Verwirklichung dar! Egal ob moderne Wohnküche mit Galerie im rustikalen Stil oder ein wohltuender Kamin um die Abendstunden an kalten Wintertagen zu genießen. Ob zur Eigennutzung oder an den Zeitgeist angepasste Investmentmöglichkeit eines Airbnb´s. Erweiternd bietet Ihnen das 1. OG und Dachgeschoss weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben schon immer von einer Dachterrasse angrenzend Ihres Schlafzimmers geträumt? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, sodass nach Umsetzung eine Wohnfläche von bis zu 100 m² auf Sie oder Ihre Gäste wartet.
Das Innen wird gebührlich durch ein Außen komplementiert: Freuen Sie sich über den Garten auf dem etwa 400 m² großen Grundstück, das noch vermessen werden muss. Auch eine Teilung per Eigentumsanteil ist denkbar, die Kosten fallen aufseiten des Käufers an. Ein Zufahrtsantrag ist bereits durch den Landkreis genehmigt worden, die Nutzungsänderung ist nach Erwerb zu beantragen.
Sollte die vorhandene Fläche nicht ausreichen, besteht die optionale Möglichkeit zusätzliche Fläche zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an!
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Wischhafen, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf
+ Nach Fertigstellung bis zu 100 m² Wohnfläche möglich
+ Garten, Grundstücksvermessung/-teilung noch ausstehend
+ Ausstattung der Wohnung umfasst einen Holzdielenboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 700,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 274.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 5299f24c36
