2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000
95447 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Diese im Jahre 2012 modernisierte Eigentumswohnung in Bayreuth-Meyernberg bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit. Die 64 m² große Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne. Der hochwertige Laminatboden durchzieht die gesamte Wohnung.

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet, während der Balkon einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Bequem über einen Aufzug erreichbar, befindet sich die Wohnung auf der ersten Etage und ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu bieten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Garagenstellplatz, der nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 569 € beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 6.828 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 393 €.

Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Die optimale Lage in Meyernberg zeichnet sich durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus.

Investieren Sie in diese zeitgemäße Immobilie, um von einer stabilen Mietrendite und langfristigem Wertzuwachs zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einer nachhaltigen Kapitalanlage in Bayreuth zu beteiligen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Banken und Schulen in unmittelbarer Nähe sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9.

Anbieter-Objekt-ID: 6248859