Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Handwerker kommen hier voll auf Ihre Kosten! Dieses Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung bedarf einer Komplett-Sanierung, denn hier ist weitestgehend alles aus dem Baujahr 1964. Die Raumaufteilung lässt Spielraum für ein zeitgemäßes Wohnen und bietet die Möglichkeit, auf der Erdgeschossebene altersgerechten Wohnkomfort zu schaffen. Durch weitere 2 Zimmer im Untergeschoss mit Küchenmöglichkeit und einem Duschbad ist die Immobilie auch für die Familie mit zwei Kindern interessant. Das Gartengrundstück mit einem kleinen Gartenhäuschen lässt erkennen, dass hier wieder etwas Schönes entstehen könnte.
# Ausstattung
Erdgeschoss; 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 82 qm Wohnfläche
Untergeschoss; 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 46 qm Wohnfläche
Nebenfläche; 2 Kellerräume, Garage, Carport
Heizung; Ölzentralheizung 1999
einfach verglaste Holzfenster, Dach aus dem Ursprungsbaujahr
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 718 m²
# Lagebeschreibung
Der heilklimatische Kurort Lindenfels ist im Süden Hessens unter vielen Dörfern das einzige Städtchen im Vorderen Odenwald.
In Lindenfels finden Sie einen kleinen Einkaufsladen, sowie einen hervorragenden Bäcker in der Burgstraße. Eine Apotheke, Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.
Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in einer halben Stunde im nahe gelegenen Bensheim.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 441,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5805-001919
