4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.500
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen, somit KEINE zusätzliche Maklerprovision. In diesem Kontext bitten wir auch von sämtlichen Makleranfragen ab zu sehen. Diese werden nicht beantwortet!
Objektbeschreibung:
Das 1996 erbaute 2 Familienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand, in einer gepflegten grünen, neuen Wohnanlage, in einer Sackgasse, in Lippstadt-Lipperbruch.
Die wunderschöne Erdgeschoßwohnung verfügt über 4 Zimmer (1 Wohn-Esszimmer + Küche und 3 Schlafzimmer von denen ein ca. 40qm großes Schlafzimmer/Büro im Dachgeschoß liegt), einem kürzlich sanierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster, einem Gäste WC und einem Flur auf ca. 120 m² Wohnfläche gesamt. Auf dem Dach befindet sich ein Kollektor für eine integrierte Solarthermieanlage.
Alle Zimmer bieten ausreichend Platz zu Ihrer freien Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft
Die Adresse der Immobilie wird erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei ernsthaftem Interesse, die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Ausstattung
Baujahr 1996
ca. 400qm Grundstück
ca. 100qm wunderschöner, gewachsener Garten in Südlage zur alleinigen Nutzung
Solarthermieanlage
4 Zimmer (Wohn-Esszimmer + Küche, Schlafzimmer)
davon ein ca. 40 m² Schlafzimmer / Büro im Dachgeschoß
Badezimmer mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche
Gäste WC
Garage + 2 Kfz.-Stellplätze
Keller + Gemeinschaftsraum (Waschküche)
Fenster mit Rollläden
Zentralheizung - Gas (separate Abrechnung pro Wohneinheit über Wärmezähler)
Energieausweis vorhanden
Lage:
Lipperbruch befindet sich an der Bundesstraße B55, nördlich der Kernstadt
Einwohnerzahl:
2788
Bevölkerungsdichte:
1207 Einwohner pro Quadratkilometer
Höhe:
73 Meter über NN
Fläche:
2,31 Quadratkilometer
Geschichte:
Lipperbruch ist Lippstadts jüngster Stadtteil, er wurde 1946 gegründet. Die Erschließung des Lipperbruchs begann mit der Anlage eines Segelflugplatzes 1933 – eine Arbeitsbeschaffungsmaßnahme. 1936 erfolgte die Umwidmung in einen Fliegerhorst, Kasernengebäude wurden errichtet. Nach Kriegsende wurden die nach einem Bombenangriff und Sprengungen noch erhaltenen Gebäude als Notwohnungen für Obdachlose genutzt. Vertriebene konnten hier Grundstücke erwerben. Bis 2007 war Lipperbruch Bundeswehrstandort, dann wurde die Lipperland-Kaserne aufgegeben.
Infrastruktur:
Margaretensee im Süden, Naturschutzgebiet Zachariassee im Osten, Gut Mentzelsfelde mit Golfplatz im Westen – rund um Lipperbruch ist der Naherholungswert groß. Der Sportverein Blau-Weiß bietet Fußball, Tischtennis und Breitensport an. Außerdem gibt es noch den Schützenverein, die Löschgruppe der Feuerwehr, die katholische Frauengemeinschaft sowie Fördervereine und nicht zu vergessen den Bürgerring. Von Kindergarten über Grundschule bis Gymnasium und Berufskolleg der Marienschule ist das Bildungsangebot breit gefächert. Außerdem gibt es ein Altersheim.
Wirtschaft:
Für den täglichen Bedarf kann man nahezu alles im Ort besorgen. Zudem gibt es unter anderem Friseure, eine Apotheke, ein Sportgeschäft, eine Pizzeria sowie eine Fahrschule. Die Verwaltung der Textilfabrik Haupt ist hier ansässig und auf dem ehemaligen Kasernengelände ist der Businesspark Lippe-Ems entstanden. Dort befindet sich auch das städtische Gesundheitsamt sowie die Kfz-Zulassungsstelle des Kreis Soest.
