1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000 54 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Barrierefrei, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Eigentumswohnung in Seniorenwohnanlage.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wermelskirchen liegt südöstlich von Remscheid im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 34.500 Einwohnern zählt die Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis zu den Mittelstädten.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung über mehrere Buslinien ermöglicht ein rasches Vorankommen im Bergischen Land und in der Rheinschiene. Zum einen führt die Bundesstraße B51 durch Wermelskirchen, zum anderen ist die Autobahn A1 Leverkusen-Dortmund über die Anschlussstelle Wermelskirchen direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen, inmitten der Kommunen Remscheid, Hückeswagen, Wipperfürth, Kürten, Odenthal, Burscheid und Solingen, verfügt Wermelskirchen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight sind die beliebten Wanderwege wie der Bergische Jakobsweg und der Bergische Panoramasteig.
Durch den besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Wermelskirchen für eine Stadt mit einem attraktiven Wohnwert.
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist eine von 17 Servicewohnungen im Senioren-Park Carpe Diem in Dabringhausen und befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt Sondernutzungsrechte an der angrenzenden Terrasse, einem Kellerraum und einem KFZ-Stellplatz. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett (Wohnbereich) und Fliesen im Küchen- und Badbereich belegt.
Die jährliche Brutto-Pachtsumme beträgt ca. 7.898 EUR. Die Wohnung ist an den Betreiber Carpe Diem bis 2030 fest verpachtet. Zu dieser Verpachtung sind die Eigentümer wechselseitig verpflichtet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich diverse Service- und Nutzungseinrichtungen für Therapie, Gymnastik, Erholung und Freizeitgestaltung, Betriebs- und Diensträume, Servicebereiche wie eine Wäscherei und ein Café-Restaurant mit großer Außenterrasse.
Der Gutachter beschreibt sowohl den Zustand des Sonder- wie auch des Gemeinschaftseigentums als gut, erkennbare Schäden findet er nicht.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Das Verkehrswertgutachten liegt vor und kann gerne bei uns eingesehen werden.
Sonstiges:
Hinweis:
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Daten:
Kaufpreis: 152.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 54m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2013
Anbieter-Objekt-ID: 43797
