2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Burgkirchen an der Alz (Ortsteil Gendorf), das im Jahr 1982 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Tiefarage und ein Kellerabteil , die beide zur Nutzung gehören. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt 294€, und für die Tiefgarage fallen zusätzlich 35€ an. Ab Juni wird die Zweizimmerwohnung an die Fernwärme angeschlossen. Die Umstellung auf Fernwärme kann viele Vorteile bieten, wie eine effizientere und umweltfreundlichere Energieversorgung.
# Ausstattung
- massive Bauweise
- Betontreppe
- Holzfenster (Isolierglas 2-fache Verglasung)
- Rollläden
- Kabelanschluss
-Fliesen - bzw. PVC-Böden
- Badezimmer mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Wohnung liegt in Burgkirchen-Gendorf und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage mit einer umfassenden Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und Penny, die den täglichen Bedarf ideal abdecken. Besonders für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage perfekt, da sich direkt gegenüber eine Grundschule und ein Kindergarten befinden, was kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und Kinder ermöglicht.
In der Nähe der Wohnung in Burgkirchen-Gendorf gibt es eine Auswahl an Restaurants im Hof des Gebäudes. Der Bahnhof und das Rathaus sind in nur 15 Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Ein Allgemeinarzt ist nur 50 Meter entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung ermöglicht. Die Wohnung bietet also Komfort und Bequemlichkeit in einer attraktiven Lage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: JRWR01059
