4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
56073 Koblenz - Lay

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Dreiparteienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde und in einer begehrten Lage im Koblenzer Stadtteil Lay an der malerischen Mosel liegt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit.

Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 110 m² und bietet Raum für vielfältige Lebensstile. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Ambiente, das durch eine geschmackvolle Gestaltung und helle, freundliche Räume geprägt ist.

Zu den Highlights dieser Wohnung gehört zweifellos die wunderschöne Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen idyllischen Blick in den eigenen Garten bietet. Der Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen, zu grillen oder einfach die Natur zu genießen.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer. Jeder Raum ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Zu den praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch eine Garage, die bequemen Zugang zum Fahrzeug bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss im Kellerabteil und im eigenen Hobbyraum.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Koblenz-Lay an der Mosel ein hochwertiges Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles attraktiv ist. Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, einer schönen Terrasse und einem eigenen Garten sowie einer praktischen Garage machen diese Wohnung zu einem echten Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen Koblenz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Erdgeschosswohnung ist äußerst attraktiv. Der Stadtteil Lay zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Mosel und zur Natur bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.04.2024
Gültig bis: 2034-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18903