Haus zum Verkauf €39.000
Westsiedlung 3, 06556 Thüringen - Reinsdorf

# Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1943, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Anbau 1-geschossig, teilunterkellert, Massivbauweise, Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Beheizung über Kaminöfen (Bj. ca. 1995-2013 lt. Energieausweis), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
KG: Kleiner Gewölbekeller (ca. 15 m²).
EG/OG: 8 Zimmer Küche, Bad, Dielen/Flure und Abstellräume.
DG: teilweise ausgebauter Dachraum.

Anbau (ehemaliger Stall), Massivbauweise, 2-geschossig, Nfl. ca. 68 m², sanierungsbedürftiger Zustand.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 365,4 kWh/(m²•a), Baujahr ca. 1943, Heizöl EL, H.

Das Objekt ist seit dem 01.11.2023 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Der Vermieter hat vertraglich auf die Ausübung einer Eigenbedarfskündigung verzichtet.

Wohnfläche ca. 117 m² (lt. Mietvertrag), vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 7.200,00
Grundstücksgröße ca. 323 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 11.9 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 323 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Reinsdorf ist eine kleine Gemeinde im Kyfhäuserkreis im Norden von Thüringen. Artern ist ca. 5 km und Bad Frankenhausen ca. 12 km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 71 nach Erfurt (ca. 45 km) und Nordhausen (ca. 55 km). Reinsdorf ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Hofanlagen. Im Ort sind u.a. eine Kita, eine Fleischerei, eine Weinkellerei, ein Gasthof und die Gemeindeverwaltung vorhanden.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,-- *
*zzgl. 11,9 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-04-04
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2377