3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.999
21614 Niedersachsen - Buxtehude

# Objektbeschreibung
Abendsonne genießen!

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Blick schweift über Bäume hinweg. Besonders Spaß macht die super Anbindung: nur einmal über die Kreuzung und schon erwartet einen eine Einkaufsmöglichkeit. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zum Bus unter einer Minute brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 5 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wengistens ist keiner aus den

Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großes Schlafzimmer - Bad mit Wanne und großformatige, weiße Fliesen. Abgeschlossene Küche mit Fenster sowie ein Praktischer Keller. Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten. Baujahr Haus 1970. Die Wohnung ist noch einem Mieter bewohnt aber kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Buxtehude, ein malerisches Städtchen im Norden Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Sanfte Hügel und üppige Obstgärten umgeben diese charmante Stadt, die südwestlich von Hamburg liegt, nahe der ruhigen Gewässer der Este, die sich durch die Landschaft schlängelt. Die Altstadt von Buxtehude verzaubert mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen, die von jahrhundertealter Geschichte zeugen. Eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne prägt das Stadtbild, während kulturelle und historische Schätze darauf warten, entdeckt zu werden. Buxtehude ist nicht nur ein Ort, sondern eine Oase der Ruhe und Schönheit, die Besucher mit offenen Armen empfängt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970

Anbieter-Objekt-ID: 6248652