2-Zimmer Wohnung zu vermieten €703
52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

# Objektbeschreibung
bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 - Zimmerwohnung im 1. OG eines Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur mit Zugang zum Dachboden, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Vom Flur aus kommen Sie in das offen gestaltete Wohn - und Esszimmer. In diesen Räumen hat die Eigentümerin bereits moderne Spanndecken eingezogen.
Im Schlafzimmer müsste noch ein neuer Boden verlegt werden. Näheres hierzu kann man aber mit der Eigentümerin besprechen.
Gegenüber des Wohnbereichs befindet sich die Durchgangsküche, durch die Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ,sowie das Tageslichtbad erreichen.
Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Highlight des Bades ist die angrenzende große Terrasse mit Blick in den Garten und über die freien Felder.
Die massive Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Erdgeschoss des Hauses wird von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Haustiere, insbesondere Hunde sind hier- aufgrund des großen Gemeinschaftsgartens Herzlich Willkommen. Die Eigentümerin freut sich über Mieter, die Interesse an der Nutzung des Gartens haben und diesen gemeinsam mit ihr in Ordnung halten.

Vor dem Haus stehen 2 offene Stellplätze zur Verfügung, die für einen Mietzins von 20,00 € je Platz angemietet werden können. Im Innenhof steht Ihnen außerdem ein kostenloser Abstellplatz für ein Motorrad, Fahrräder o. ä zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- große Terrasse
- Abstellmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplätze
- Unterstellmöglichkeit für Anhänger oder Motorrad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heinsberg-Hülhoven.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung schöne und zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.

Ebenfalls schnell zu erreichen sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und div.
Ärzte.

Es gibt verschiedene Bus und Zuglinien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten genügend Möglichkeiten in die umliegenden Orte und Städte zu reisen.

Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn-Anbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Köln in 3- 5 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 45 Minuten entfernt.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit, das pulsierende Leben in Heinsberg zu genießen und gleichzeitig das Ambiente eines ruhigen und erholsamen Wohngebiets zu erleben. Die ideale Kombination aus Bequemlichkeit und familiären Charme macht die Lage zu einem begehrten Ort zum Wohnen und Leben.Entfernungen:
Autobahn 1,9 km

# Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin und geben Ihnen hierzu weitere Informationen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-07-02
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-128