Haus zum Verkauf €584.900
14089 Berlin - Kladow

# Objektbeschreibung
Neubau inkl. Grundstück Berlin Kladow in bester Lage nähe eines See.

Sie möchten ein individuelles, massives und wertbeständiges Massivhaus bauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Hausgalerie hält viele spannende Entwürfe für Sie bereit. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - unsere Massivhäuser bieten für alle Bedürfnisse die richtige Lösung. Lassen Sie sich inspirieren!

Sie haben bereits ganz eigene Vorstellungen von Ihrem Traumhaus? Haben schon Grundrisse gezeichnet? Die individuelle Planung ist eine unserer Kernkompetenzen. Bringen Sie Ihre Ideen zu unserem ersten gemeinsamen Kennenlernen mit und der Traum vom maßgeschneiderten Eigenheim wird bald Wirklichkeit!

Bestpreisgarantie - Doppelhaushälfte massiv inkl. *Grundstück 670 m²
Schlüsselfertig inkl. Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fliesen (Flur, Küche, Bad)

Neubau* Nutzfläche 130 m² / Wohnfläche 118 m² ab 584.900,- Euro

KFW 40 Neubau* inkl. Rollläden, Photovoltaik, ab 629.900,- Euro

alle Preise inkl. MwSt. Abbildung zeigt Sonderausstattung

Angebot: Schlüsselfertig ohne Maler + Bodenbeläge und auch KFW 40 Förderung erhältlich!

Natürlich bauen wir auch Ausbauhaus - Bezugsfertig - Fragen Sie uns EINFACH!
Baunebenkosten: kleiner Abriss, Erschließung, Makler, Notar etc.

Herr Hans Benicke freut sich auf Ihre Anfrage - Telefon 01522 4177 408

# Ausstattung
Bei uns ist der Bauherr tatsächlich noch Bauherr. Bei aller Transparenz und Selbstbestimmung heißt das aber nicht, dass Sie während dem Hausbau allein gelassen werden. Ihr regionaler Partner steht Ihnen bis zum Einzug mit Rat und Tat zur Seite.

Dank der hervorragenden Dämmeigenschaften von Ytong ist ein Energieeffizienzhaus: Profitieren Sie von der KfW - 40 Förderung, ohne dass Ihnen beim Hausbau zusätzliche Kosten entstehen.

Unser Team-Massivhaus-Versprechen:

Ehrliche und günstigste Preise
Ausgezeichnete Bonität
Bauzeit-Garantie
10 Jahre Gewährleistung
Hochwertige Ausstattung
Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Regionale Handwerker

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichem Weitblick. Die Wohnlage ist geprägt durch eine ruhige, naturnahe und gehobene Nachbarschaft, eingebettet in die nahegelegene Havel und weitere Seen.

Die Wassersportregion mit ihren endlosen Uferwanderwegen, schönen Wäldern, Feldern und Wiesen und dem nahe gelegenen Golfplatz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Das Villen- und Einfamilienhausgebiet liegt idyllisch abseits der Hektik der Stadt. Es bietet den Bewohnern eine optimale Oase zum Wohnen und Verweilen und ist dennoch gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen in wenigen Minuten Entfernung.

Schnell zu erreichen sind der Kladower Dorfkern oder das Kladower Zentrum für Einkauf und Dienstleistung mit einem breiten Angebot. Schnellbuslinien führen direkt in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam oder in die Spandauer Altstadt. Von dort aus führen S- und U-Bahnen in alle Berliner Stadtteile und Fernbahnen mit ICE-Verbindungen in die Ferne. Mit dem Auto ist das Zentrum der Stadt Berlin in ca. 30 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Experte für Grundstück - Service in Berlin - Brandenburg
Grundstück - Vermittlung - Verkauf - Koordination

Wir helfen Ihnen bei der Grundstückssuche in Berlin / Brandenburg und unterstützen Sie mit einem umfangreichen Service:

Abrissarbeiten, Baumfällungen, baurechtliche Anfrage ans Bauamt, Vermessung, Bodengutachten, Notar etc.

Unsere Expertise und Checkliste für Ihr Neubau und Grundstück vom Bauteam sind:

Bauberatung Neubau massiv - Energetischen Effizienzstufen KfW 40 und 40+
Das 40 Plus-Paket umfasst eine Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher (Stromspeicher), Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Visualisierung der Strombilanz
Checkliste für Grundstück + Hausbau
Grundstück - Service in Berlin und Brandenburg
Bebaubarkeit für GRZ Grundflächenzahl und GFZ Geschossflächenzahl, Teilung Grundstück
Anfrage Bauamt einschließlich mündlich Bebaubarkeit oder Bauvorbescheid an Beantragung
Klimaschutz, Naturschutz
Stadtgrün der Verwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz
Baumfällung, Anfrage Grünflächenamt, Naturschutz
Unterstützung bei Abriss, Entsorgung, Sondermüll
Erschließung Vorbereitung an Medien für Wasser, Strom (Hausstrom, Elektroauto), Internet, Gas, Öl
Informationen und Hinweise zu Kampfmitteln - Bescheinigung
Notar: Vorbereitung des Kaufvertrags Grundstück, Teilung, Sonderabsprachen Abriss, Teilung, GFL
Finanzierungsangebote inkl. Energieberater KFW 40und 40+
Solarmodule, Speicher und Energiemanagement für Ihre Photovoltaikanlage.
Behördenanträge + Medien (Wasser, Strom, Gas, Internet etc.)
Vermesser, Bodengutachter etc..
Sonstiges...

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Anbieter-Objekt-ID: 1330