3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
96450 Bayern - Coburg

# Objektbeschreibung
Genießen Sie herrschaftliches Wohnen in der malerischen Vestestadt. Im Jahr 1900 errichtete der renommierte Architekt Otto Leheis das dreigeschossige Ziegelhaus für seinen Auftraggeber, Freiherr von Rast, der sich mit einem Stuckrelief am Südwest-Giebel des Hauses verewigen ließ. Das Anwesen ist mit aufwändig gestalteten Sandsteindekoren und Erkern geschmückt und zählt zu den wenigen Objekten der Stadt Coburg, die im Stil des Neurokoko erbaut wurden.
Der Charme des Hauses und die Leidenschaft seines Erbauers ziehen sich durch den gesamten Innenbereich. Beim Betreten des historischen Treppenhauses wird jeder Liebhaber von Altbauten mit offenen Armen empfangen. Die im 2. Obergeschoss liegende Dachgeschoss-Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung. Als Raumteiler dienende Balkenkonstruktionen im Wohnbereich und die helle, lichtdurchflutete Küche verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Das modern gestaltete Tageslichtbad und die Küche wurden im Zuge der Sanierung mit hochwertigem Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet und bieten viel Platz. Das absolute Highlight dieser Immobilie befindet sich noch eine Etage höher, über den Dächern der Stadt. Hier beschert Ihnen eine einmalige Dachterrasse den herrlichsten Blick auf die Veste Coburg. Eine Aussicht, die ihresgleichen sucht und im historischen Stadtkern sicherlich nicht so leicht zu finden ist. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und es besteht die Möglichkeit, sich an das Fernwärmenetz anzuschließen. Dieses denkmalgeschützte Juwel besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine exklusive Möglichkeit zum Wohnen oder Arbeiten in der Vestestadt.

Stellplätze gibt es direkt vor und hinter dem Anwesen und können zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
Dachterrasse ca. 50 m²,
Bad mit Wanne und Dusche,
Holzfenster mit Doppelverglasung,
Gas-Etagenheizung (Anschluss an Fernwärme möglich),
Dielen- und Parkettböden,
Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 %

# Sonstiges
Neben diesem Objekt stehen im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wie stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1181#w6qzFF