4-Zimmer Wohnung zu vermieten €873
Christoph-Lüders-Straße 33A, 02826 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Görlitzer Innenstadt und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Es wurde erst 2021 mithilfe von modernen und energieeffizienten Baustoffen errichtet. Der Erstbezug des Hauses fand im Januar 2022 statt.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist sowohl über das zentrale Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Personenaufzug, erreichbar. Der Aufzug endet auf voller Etage, sodass eine Barrierefreiheit gegeben ist. Im Rahmen der Gebäudeerrichtung wurde die Wohnung im Jahr 2021 neu gestaltet. Hierbei wurden in allen Wohnräumen moderne Designfußböden verlegt, die Wände mineralisch verputzt und alle Zimmerdecken verspachtelt. Das Badezimmer erhielt eine zeitloses Fliesendesign und eine bodentiefe Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die komplette Wohnung wird über eine steuerbare Fußbodenheizung erwärmt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind zweifelsohne die beiden großzügig angelegten Balkone, welche in nördlicher und südlicher Ausrichtung angelegt wurden und zum gemütlichen Verweilen einladen. Das Grundstück bietet zudem eine Vielzahl von Grünflächen, welche den modernen und wohnlichen Charakter abrunden. Die Mieterschaft im Haus ist als sehr angenehm zu bezeichnen. Die Erwärmung des Hauses wird durch ein modernes Blockheizkraftwerk gewährleistet, über welches die Mieter zudem ihren Haushaltsstrom zu extrem niedrigen Konditionen beziehen können. Als Unterstandmöglichkeiten dienen dem Mieter sowohl eine Fahrradgarage, als auch eine Abstellkammer im Dachgeschoss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 1746

# Lagebeschreibung
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle, ist das Görlitzer Stadtzentrum schnell zu erreichen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage der ideale Ausgangsort für Unternehmungen in- und außerhalb der Stadt, auch ohne PKW. Das städtische Klinikum, Ärzte und Geschäfte für Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Ein Einkaufsmarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab dem 01.09.2024 zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, müssen diesen jedoch vorab mit den derzeitigen Mietern abstimmen. .
Die Anmietung einer Garage im Hof ist, nach Verfügbarkeit, für 100,00 €/mtl. sowie eines Stellplatzes für 40 €/mtl. möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7151#dWS0Yc