3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
71254 Baden-Württemberg - Ditzingen

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem unberührten Neubau in Ditzingen-Hirschlanden und bietet Ihnen erstklassigen Erstbezug. Mit ihrem zeitgemäßen Design und hochwertigen Annehmlichkeiten garantiert sie ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 96 qm auf zwei Etagen und schafft ein offenes und einladendes Raumgefühl. Hier können Sie Ihre Einrichtungsträume umsetzen und Ihre Gäste in einer großzügigen Umgebung empfangen.

Im Zentrum dieser Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche und übergeht. Dieser zentrale Raum bildet das Herzstück der Wohnung.
Die moderne und offene Einbauküche ist bestens ausgestattet und wartet darauf, von Ihnen kulinarisch belebt zu werden. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten und ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen werden.
Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum, um alle Ihre täglichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet, die Ihnen maximale Flexibilität und Komfort bietet.

Das Highlight dieser Wohnung sind zum einen der großzügige Balkon als auch die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, auf denen Sie frische Luft genießen und entspannte Stunden verbringen können. Das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss, rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine umweltfreundliche Holz-Pellet-/ Hackschnitzelheizung mit Solarunterstützung beheizt.

Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.
Der zu der Wohnung dazugehörige Keller stellt Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen witterungsgeschützten Unterschlupf für Ihr Fahrzeug.
Diese Maisonette-Wohnung mit Erstbezug bietet modernen Komfort und Stil. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare für jedes Alter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort!
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.900,00 €

# Lagebeschreibung
Ditzingen ist mit rund 25.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg und steht für Tradition und Moderne, städtisches Flair und landschaftliche Reize. Mit den Stadtteilen Heimerdingen, Hirschlanden und Schöckingen ist sie eine pulsierende, wirtschaftsstarke Kreisstadt im Westen der Region Stuttgart, die ihren ländlichen Charme dennoch nicht verloren hat. Die früher von der Landwirtschaft geprägte Landschaft ist zu einem attraktiven Gewerbestandort für Handel, Gewerbe und mittelständische Industrie geworden. Aus dörflichen Kernen hat sich eine Stadt entwickelt, die urbane Angebote mit dem Reiz überschaubarer Größe verbindet.
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 21.07.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1619