Haus zum Verkauf €147.500
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Chalet auf dem gepflegten und beliebten Campingplatz "AHOI" in Grömitz! Erbaut im letzten Jahr, präsentiert sich dieses Objekt in makellosem Zustand und bietet eine Wohnfläche von 40m², verteilt auf 3 Zimmer, sowie ein Pachtgrundstück von ca. 230 m². Der Hersteller "De Bergjes" ist ein Qualitätsanbieter aus den Niederlanden mit Know-How aus über 50 Jahren Bau und Vertrieb von Chalets und Mobilheimen.
Beim Passieren der Eingangstür werden Sie vom großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches die Küche, den Ess- und den Wohnbereich inkludiert.
Die moderne Küche, von Hersteller "De Bergjes" im Jahr 2023 eingebaut, verfügt über einen Backofen und ein Induktions-Kochfeld. Der angrenzende Esstisch lädt zum Genießen köstlicher Mahlzeiten ein.
Der Wohnbereich bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Couch sowie einen Couchtisch. Außerdem führt eine weitere Tür auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Grillabende im Freien anbietet.
Der Flur führt Sie zunächst zu einem kompakten Schlafzimmer mit Platz für ein Einzelbett und einem kleinen Schrank. Das Badezimmer gegenüber besticht durch seine durchdachte Aufteilung mit Dusche, Waschbecken und WC.
Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Haupt-Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Hier steht Ihnen außerdem ein separates WC zur Verfügung, welches ausschließlich vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, mit Toilette und Waschbecken.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, ein Geräteschuppen und die großzügige, massiv erbaute Terrasse direkt vor dem Wohnzimmerfenster.
Das Haus steht auf Ringankern, zusätzlich unterstützt durch Massivholzklötze als Fundament und festgekeilt. Die hochwertige Sockelverkleidung aus Aluminium verdeckt diesen Aufbau und sorgt für das gepflegte Gesamtbild.
Die Brennwert-Therme wird über einen fest installierten Gas-Anschluss versorgt und verfügt über eine Begleitheizung für die ganzjährige Nutzung des Objektes. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls durch die Therme durchgeführt.
Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag mit jährlichen Kosten von 3.696,00 €, zzgl. Nebenkosten. Der aktuelle Vertrag läuft bis zum Jahr 2028 und wird nach Ablauf stillschweigend verlängert.
Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ist nicht notwendig, jedoch unterliegt der Käufer und Pächter der Grunderwerbssteuer.
Der Campingplatzbetreiber erlaubt grundsätzlich Ferienvermietung, dies muss jedoch mit ihm abgestimmt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Erbbauzins: 3.696,00 €
Grundstücksfläche: ca. 231 m²
# Lagebeschreibung
Grömitz selbst ist als eines der ältesten Seebäder in Schleswig-Holstein ein bekanntes Ziel für Ostseeliebhaber aus ganz Deutschland. Die langen, weißen Sandstrände, die Steilküste, die gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften und schönen Restaurants aller Art, machen den Ort zu einem Platz für alle, die sich nach Meer sehnen.
Die über 3 Kilometer lange Kur- und Strandpromenade lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. Hier findet jeder seinen Lieblingsort. Sie mögen's sportlich? Ob Segeln, Golfen, Surfen, oder Tauchen – all das ist in Grömitz möglich.
Aber auch das ruhige malerische, ostholsteinische Umland mit vielen Gutshöfen und Hofläden ist eine Erkundungstour (insbesondere auf dem Fahrrad) wert. Und auch Wellness-Fans tanken in Grömitz neue Kraft bei erholsamen Anwendungen.
Der Campingplatz "AHOI", auf dem die gepachtete Parzelle liegt, bietet neben Spielplatz und Fußballwiese für die Kleinen auch einen Kiosk und Bistro an. Nur wenige Minuten zu Fuß führen zum Strand und zur Promenade, an der neben Bäcker und Eisdiele auch eine Minigolf-Anlage und der Trampolinpark zu finden sind.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-24-013
