Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1981 massiv im Bungalowstil gebaut. Im Jahr 2000 wurde das Haus neu eingedeckt mit Bitumen Schindeln. Die Kunststofffenster wurden 1995 komplett erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde Anfang der 90er installiert. Eine neue Therme wurde im Jahr 2023 eingebaut. Über eine Klärgrube auf dem Grundstück wird das Abwasser entsorgt.
Die Immobilie besticht durch viel Platz auf beiden Wohnebenen. Von der straßenabgewandten Seite gelangen sie in das Gartengeschoss. Die Verbindung zum hinteren Grundstück ist ideal, um die eigene Privatsphäre zu genießen. Im Gartengeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit Dusche, sehr geräumig und viel Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein rustikaler Partyraum, der zuletzt als Büro genutzt worden ist. Ein separates WC und diverse Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere Lebensräume -eine große Küche mit viel Licht, dass große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zurTerrasse sowie ein großes Esszimmer. Eine Wohndiele und zwei weitere Zimmer komplettieren diese Wohnebene. Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Bäder und Küche sind gefliest.
Das Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt und sehr gepflegt. Von der kleinen ruhigen Anliegerstraße gelangen Sie direkt auf Ihr Grundstück. Die große Zufahrt ist gepflastert und bietet mehreren PKWs Platz zum Parken. Die Garage ist großzügig. Hier findet ein weiterer PKW seinen Platz.
Das Grundstück bietet zwei zentrale Bereiche. Das Wohnzimmer mit direkten Zugang zur geschützten Terrasse gibt ihren Blick auf einen kleinen Teich und den mit Liebe angelegten Vorgarten frei. Hier genießen Sie die Sonne auf der eigenen Terrasse. Der Haupteingang des Hauses befindet sich an der straßenabgewandten Seite. Hier empfängt sie ein großer, grüner Garten mit mehreren Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die gesamten Außenanlagen wurden in den letzten Jahren neu gestaltet und geben dem tollen Haus einen würdigen Rahmen. Rund um ein tolles Angebot. Wer Platz und Ruhe sucht, ist hier genau richtig und genießt sein eigenes Grundstück.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 03.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 829 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die hohe Wohnqualität dieser Gemeinde führt zu einem Zuwachs der Bevölkerung, die nicht nur die reizvolle Landschaft genießen will, sondern auch die kulturelle Nähe der Stadt Weimar sucht. Die Stadt Weimar mit ca. 65.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 zwischen Jena (ca.21 km) und Erfurt (ca. 20 km). Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus finden Sie nur wenige Kilometer von Weimar entfernt in Kleinobringen. In nur 2 km sind Sie auf der B85 und erreichen zügig die Stadt Weimar. Stadtnah und doch im Grünen wohnen. Der Standort der Immobilie bietet Ihnen diesen Komfort, denn das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün und Ruhe.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 123,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6801-005019
