2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Die schöne Gartenwohnung hat einen eigenen Hauszugang. Von hier aus erschließt sich schon der eigene Vorgarten, der sich seitlich und geschützt zurückversetzt erstreckt.
Das Erdgeschoss umfasst das großzügige Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit Terrassenzugang, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, das tagesbelichtete Badezimmer (mit Dusche, Badewanne & Waschtisch) und ein separates WC.
Über die Diele erschließt eine Wendeltreppe den Zugang zum beheizbaren Souterrainzimmer. Dieses lässt sich hervorragend nutzen, da über die großen Fenster durch den Lichtschacht Tageslicht in den Raum gelangt. Diese Fläche mit rd. 17 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Von hier aus erreicht man auch den eigenen Abstellkeller mit Zugang zu den anderen Kellerräumen der Gemeinschaft, wie z.B. Fahrradraum und Waschkeller.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit der davor gelegenen gepflasterten Stellplatzfläche.
# Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
- Markise
- eigener Garten
- Einbauküche
- separates WC
- hell gefliestes Bad mit Fenster (Dusche und Badewanne)
- Holzfenster, isolierverglast aus dem Ursprungsbaujahr
- zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain mit ca. 17 m²
- Einzelgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 17 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 0,6 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 5,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
stollarwartzack-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4456
