3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
STILVOLL* EXTRAVAGANT* MAISONETTE-WOHNUNG IN AALEN EBNAT
Diese großzügige, stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1998. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern auf 2 Ebenen, bietet die angebotene Traumwohnung großzügige Raumverhältnisse, einen traumhaften, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine angrenzende Küche (Einbauküche im Preis enthalten), ein großes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über die perfekt in den Wohnraum integrierte Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss - perfekt für Home-Office. Nutzen Sie diese helle und großzügige Räumlichkeit für Ihre Arbeit von Zuhause aus und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz in perfekter Umgebung. Was will man mehr?
Die vielen Fenster und die einzelnen Dachschrägen verleihen der Top Wohnung einen warmen und heimischen Charakter. Ihren eigenen sonnigen Freiraum genießen Sie auf dem Balkon mit Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Außenfassade neu gestrichen 2023
Balkone Abdichtung neu 2022
Einbauküche im Preis enthalten
Tiefgaragenstellplatz
Separates Kellerabteil
Hausmeister betreut
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ebnat ist ein beliebter Wohnort, der ein dörfliches Umfeld sowie Stadtnähe bietet. Am Ort befinden sich die notwendigen Versorgungseinrichtungen, Kindergarten und Grundschule. Ein reges Vereinsleben und sportliche Angebote zeichnen Ebnat aus. Die ortsansässige Gastronomie bietet sowohl dem Einheimischen, als auch dem Besucher ein reichhaltiges Angebot an bürgerlicher aber auch gehobener Gastlichkeit.
Mit dem PKW gelangen Sie in rund 8 Minuten in die Kreisstadt Aalen mit Ihrem großen Angebot an Kultur und Freizeit. Des weiteren befindet sich die Auffahrt zur A7 nur wenige Minuten von Ebnat entfernt. Von hier sind Sie relativ schnell in Würzburg oder Nürnberg (jeweils ca. 1 Stunde) oder Ulm (rund 45 Minuten).
Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Ebnat. Am Wohngebiet begeistert auch die Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Lage besitzt einen hohen Erholungs- bzw. Freizeitwert.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.
Energieausweis: VA; Gas; 1998; 93 kWh; C
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.11.2019
Gültig bis: 12.11.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OBJ3130
