Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Am Vorgarten vorbei führt die Zuwegung in den Hof und ermöglicht den Zugang über die Rückseite der Immobilie. Dort erreicht man über das geräumige Treppenhaus alle Etagen.
Die Erdgeschosswohnung betritt man über die Diele, welche zuletzt als Küche genutzt wurde. Von dort aus gelangt man in das 2019 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie in das große Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer.
Im 1. Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss. Hier wurde der Raum hinter der Diele als Küche genutzt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie 3 miteinander verbundene Wohnräume, die gut als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Darüber befindet sich der Spitzboden, der weitere Fläche als Stauraum o.ä. bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie die Kombiheizung aus dem Jahr 1997 für Gas und Festbrennstoffe und weitere Kellerräume für Lagerfläche.
Der Innenhof hält eine überdachte Sitzecke bereit, die gemütliche Stunden im eigenen Zuhause verspricht. Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen der große Schuppen zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 314 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie liegt nahe dem Zentrum der idyllischen Stadt Bad Köstritz. Bad Köstritz ist eine Kleinstadt im Landkreis Greiz im Osten von Thüringen. Gelegen im schönen Elstertal mit ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen entlang der weißen Elster und bekannt für eine der traditionsreichsten Brauereien Deutschlands, der Köstritzer Schwarzbierbrauerei, finden Sie vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto, in ca. 20 Minuten zu Fuß oder auch in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Neben den vielen Sehenswürdigkeiten, der gepflegten Parkanlage mit Rundtempel und Wildtiergehege findet man nicht nur als Naturliebhaber ausreichend Erholung. Über die örtliche Bahnhaltestelle kommen Sie schnell nach Gera, Jena oder Leipzig. Die Anschlussstellen der Autobahn A4 in Richtung Dresden sowie Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 15 min und in ca. 20 min. gelangen Sie in das Zentrum von der kreisfreien Hochschulstadt Gera.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 441,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 2034-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6527-000751
