3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Im ersten Stock eines drei Familienhauses liegt die angebotene 3 - Zimmer Wohnung in Johannesberg.
Von dem einladenden Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer, welches über einen südlich ausgerichteten Balkon, welcher über eine Markise verfügt und somit auch an warmen Tagen einen schattigen Platz ermöglicht.
Angrenzend finden Sie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Gegenüberliegend befindet sich das kürzlich sanierte Tageslichtbadezimmer, welches über einen große Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt. Die separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen Zugang zu einem weiteren Balkon ermöglichen. Der Ofen in der Mitte des Raumes sorgt an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre.
Ein Stellplatz in der Garage kann für 60,00 € / Monat angemietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
# Ausstattung
3 - Zimmer Wohnung in Johannesberg:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
- Kinderzimmer / Büro
- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte (bereits im Mietpreis inbegriffen)
- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Kamin
- Rollläden an allen Fenstern
- Garage kann für 60,00 € / Monat angemietet werden
- Glasfaseranschluss
- Gasheizung 2021 getauscht
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und gut ausgestattete 3 - Familienhaus befindet sich in zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde Johannesberg mit den Ortsteilen Breunsberg, Rückersbach und Steinbach liegt nur ca. 7 km von Aschaffenburg entfernt. Neben der Nähe zur Natur bietet Johannesberg auch eine sehr gute Anbindung in die Stadt und in ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn Auffahrt Aschaffenburg Ost–Goldbach zur A3. Somit sind die umliegenden Großstädte und auch der Frankfurter Flughafen problemlos zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Aschaffenburg.
Bäcker, Metzger, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Kinderkrippe sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen ein.
# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 130.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-03-03
Baujahr: 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1664-24
