2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
81377 München - Sendling-Westpark

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität.

Mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem eigenen Schlafzimmer bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die vielen Fenster erhellen die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Idealerweise ist die Küche in einem separaten Raum. Mit ca. 9 m² bietet die Küche genügend Platz für leidenschaftliche Köche.

Das absolute Highlight ist der Südbalkon, der das angenehme Wohnambiente bereichert. Hier kann man sich entspannen und die frische Luft genießen. Er lädt zum Lesen oder Essen im Freien ein. Besonders in kühleren Monaten ist der helle Balkon ein gemütlicher Ort, um die wärmenden Sonnenstrahlen zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Hier lassen sich beispielsweise saisonale Kleidung, Sportausrüstung und Haushaltswaren sehr gut verstauen. Das schafft nicht nur Ordnung, sondern auch Platz!

Die freundliche Wohnung punktet nicht nur durch ihre alltagstaugliche Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Sie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Vom Single bis hin zum Berufspendler – hier ist für jeden etwas dabei!

# Ausstattung
BESONDERHEITEN:

- Sonniger Südbalkon
- Abschließbares Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten

Vermietet seit: 01.12.2002
Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihre neues Zuhause befindet sich in Untersendling.

Untersendling erstreckt sich südwestlich des Stadtzentrums (ca. 5 bis 8 Kilometer entfernt) und liegt zwischen Sendling und dem Westpark. Hier profitiert man von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
U-Bahn-Stationen wie die U6-Stationen Westpark, Harras und Partnachplatz erleichtern den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Münchens. Der Marienplatz ist in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar.
Die U-Bahn-Stationen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in weniger als 15 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hinterbärenstraße" ist sogar nur 2 Gehminuten entfernt.

Die Autobahnanbindung in Untersendling erfolgt in erster Linie über die Autobahnen A95 und A96, wobei es sich bei der A95 um die nächstgelegene handelt. Diese Autobahn verläuft unter anderem zum Starnberger See. Die nächsten Anschlussstellen könnten München-Fürstenried und München-Kreuzhof sein.

Der Stadtteil besteht aus einer Mischung von Wohn- und Geschäftsbereichen, hier findet man sowohl Mehrfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich.

Ein herausragendes Merkmal von Untersendling ist der Westpark, einer der größten Parks Münchens. Der Park bietet weitläufige Grünflächen, Radwege, Spielplätze und einen Biergarten. Er ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport oder um einfach nur die Natur zu genießen.

Vor Ort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu lokalen Geschäften.
Die Gegend bietet auch eine abwechslungsreiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die verschiedene kulinarische Erlebnisse bieten.

Der Stadtteil hat eine lebendige Gemeinschaft mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über. Lokale
Initiativen und Vereine tragen dazu bei, ein positives Gemeinschaftsgefühl zu fördern.
Insgesamt ist Untersendling ein vielfältiger Stadtteil, der eine angenehme Mischung aus Wohnen, Freizeit, Grünflächen und sozialen Aktivitäten bietet.

MÜNCHEN:

Ihr Tor zur Kultur, Wirtschaft und Lebensqualität!

Die Hauptstadt des Freistaates Bayern zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus Wirtschaftskraft, Kultur, Tradition und Moderne aus.
Als wirtschaftliches Zentrum Deutschlands lockt München mit einer Vielzahl von Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche internationale Unternehmen, sowie renomierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Das macht sie zu einem attraktiven Ziel für die Fachkräfte und Studierende aus aller Welt.

Abgesehen von ihrer wirtschaftlichen Bedeutung bietet München auch ein reiches kulturelles Erbe, das von einer langen Geschichte geprägt ist. Von den prächtigen Schlössern und Museen bis hin zu den traditionellen Biergärten und Volksfesten bietet München eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für Einheimische und Besucher.
Darüber hinaus zeichnet sich München durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parkanlagen, ihre gut ausgebauten Fahrradwege und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Bewohner können das Beste aus beiden Welten genießen: das pulsierende Stadtleben und die Nähe zur Natur.
Insgesamt bietet die Weltmetropole eine einzigartige Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kulturellem Reichtum, vielfältiger Gastronomie und Freizeitangebot.
München zählt zu einer der begehrtesten Städte zum Leben und zum Arbeiten in Europa.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 2028-08-21
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010567