3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
12163 Berlin - Steglitz

Bitte keine Makleranfragen! Wir verkaufen provisionsfrei - von privat, an privat!

Diese großzügige 76 qm frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich mit 3-minütiger Entfernung zur Schloßstraße und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit unverbauter Sicht. 2 Zimmer zeigen zur A103 hin, die Fenster sind schallisoliert. Die Küche und eines der Zimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen, typischen Friedenauer Altbaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1901.

Bei der Sanierung, die von einem Architekten überwacht wurde, haben wir großen Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren.

Die Decken mit Stuck, weit über 3 Meter hoch, die sorgfältig aufgearbeiteten Dielenböden und die glatt verputzten Wände verleihen jedem Raum eine offene und einladende Atmosphäre.

Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass alle drei Zimmer separat vom Flur aus zu erreichen sind, was diese Wohnung auch für eine WG-Nutzung ideal macht.

Die Küche, die auch einen großzügigen Essplatz beinhaltet, ist mit einer neuen Ikea-Einbauküche (ausgestattet mit Bosch Backofen und Kochfeld und integrierter Geschirrspülmaschine) ausgestattet.

Es findet sich mehr als genug Platz für ein gemütliches Essen mit Freunden oder Familie.

Das Badezimmer, mit einem eingebauten Radio und einer Badewanne, erhält durch ein platziertes Oberlicht angenehmes Tageslicht.

Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenfalls dazu.

Die zwei Gemeinschaftsgärten laden zum Verweilen und Spielen ein – im hinteren Garten wartet sogar eine kleine Trampolin-Spielecke auf Kinder.

Die Steigleitungen (Zu- und Abwasser) wurden im Zuge der Strangsanierung in 2023 komplett erneuert.

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